“买房已经交齐了费用，领房产证还要交钱？”昨日上午，家住巴南区昌福盛景郦城小区(简称昌福小区)的蒋先生满脸疑惑地说。今年元旦前夕，开发商通知业主领房产证，前提是要交65元的“成果费”，小区多数业主拒绝交此费用，暂未领取房产证。

　　领房产证须交成果费

　　昌福盛景郦城位于鱼洞肖家巷50号，分三期开发，此次被通知领房产证的是小区二期工程的3、4栋楼共660户业主。

　　3栋4楼的业主蒋先生对记者说，该房是2009年购买的，去年7月份交房。今年元旦前夕，开发商重庆昌福物业发展有限公司通知，要求业主带上身份证原件去售房部领取房产证原件或复印件。

　　1月4日，蒋先生来到售房部领房产证，却被告知需交纳65元的“成果费”，否则不给房产证。蒋先生及许多业主不解，拒领房产证。

　　已经领取房产证的陈女士出示了一张重庆市综合统一发票，发票显示“成果费”系重庆市房屋勘测院巴南区房产测量所收取，发票上还盖有该所的财务专用章。

　　“一期业主领房产证都没缴‘成果费’，为啥要我们交？”业主刘学阳也提出了质疑。

　　开发商 替测量所代收

　　对此，重庆昌福物业发展有限公司副总经理冯欢称，房产证要粘贴每户房屋平面图，以前均由开发商绘制后贴上去，从2010年1月起，负责办理房产证的巴南区房地产权产籍监理所对此进行了规范，要求附图必须由有资质的测绘机构绘制。“找别人绘图，人家肯定要收费！”冯欢解释说，小区一期建设较早，所以就没收这笔费用。

　　据冯欢介绍，他们委托了巴南房产测量所绘图，每本房产证要交65元“成果费”，他们是代收，发票由巴南房产测量所分户开具。截至昨天，已经有283名业主领取了房产证并缴纳了“成果费”。

　　房产所 收费符合规定

　　记者在巴南区房地产权产籍监理所办事大厅一块“收费标准表”上看到，第一栏是“地籍、房产图资料成果费”，其收费标准为65元/户。

　　“巴南房产测量所提供了绘图服务，就该收取这个费用，收费依据和标准符合物价部门规定。”巴南区房地产权产籍监理所所长李永红说。

　　巴南区房产测量所所长艾华称，房产证后面要附两张图，一张是土地使用图，一张是房屋平面图，一直以来，房屋平面图由开发商绘制，往往错误百出，从2010年开始，巴南区房管部门对此进行规范，要求由有资质的机构绘图，然后才能办理房产证。

　　至于“成果费”最终该由谁出，艾华表示：“我们的原则是谁委托谁出钱，至于开发商和业主怎么协商这笔费用，那是他们的事，不过其他小区是开发商支付的这笔费用。”

　　物价局 应由开发商买单

　　市物价局房地产价格管理处一负责人表示，从2007年起，我市实行商品房价格“一价清”制度，除大修基金和契税外，所有费用都计算到房价中，权证附图是由开发商委托有资质的测绘部门绘制，应由开发商支付，不该由业主买单。重庆红刚律师事务所律师郭方毅认为，开发商以代收“成果费”为由，扣押业主房产证属于侵权行为。

　　昨天，记者再次与冯欢联系时，冯欢表示将退还已收取的“成果费”，这笔费用由公司承担。