惟一住房卖了，想买新房，算二套吗？买门市房咋交备案费？

　　昨日“跑腿丫头”咨询了相关部门，对大家提出的疑问给与了解答。

　　市民赵先生：前段时间将惟一的住房卖了，现在打算买新房，这样算二套房吗？契税咋收？

　　丫头回信：按照相关规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。

　　赵先生的惟一生活住房已经出售，目前属于无房状态。所以如现在购买住房，应属惟一住房，应适应税率减半的政策。

　　市民白女士：买门市房要交备案费？怎么交？

　　丫头回信：1.交易手续费住宅为每平方米3元，由卖方承担；非住宅为交易额的5％。，买卖双方各承担一半。

　　2.由于用户购买的是门市房，属于非住宅，因此要承担的备案费为交易额的2.5％。，另外的2.5％。由开发单位承担。

　　目前，沈阳《商品房买卖合同》备案工作已实现网上操作，开发单位对已取得《商品房预售许可证》的项目。申请开通网上备案的相关内容后，即可在开发单位通过互联网进行网上合同备案，实施即签即备案。不用与开发单位携带材料到房产局备案了。用户可以将自己承担的那部分备案费交给开发单位，由其统一办理。