新年过后，银行放贷放款出现井喷，第一周就达到6000亿元，但由于银行要消化去年年底积压的单子，眼下贷款额度整体仍然偏紧，与此同时，贷款利率折扣也越收越紧。目前，杭城的多数股份制银行早在去年底就已经全面取消房贷利率优惠，对个人首套房贷统一执行基准利率。上周，就连国有银行也开始取消首套房优惠政策，记者昨日从中行杭州某支行了解到，该行在一周前就接到总行通知，要求取消对首套房贷的利率优惠，一律执行基准利率。此前，中行对首套房贷执行8.5折的优惠利率。

　　光大银行是最早取消首套房贷利率优惠政策的银行。去年国庆节后，光大银行总行就下文，全面取消个人首套房贷的利率优惠政策，统一执行基准利率。

　　光大银行此举一出，包括招商、深发展、中信、兴业等股份制银行先后纷纷跟进，到去年年底，杭城的大多数股份制银行都已经取消首套房贷利率优惠，统一执行基准利率。

　　兴业银行杭州分行一位房贷经理表示，不管一手房、二手房，也不管首付成数多少，首套房贷都执行基准利率。

　　对于股份制银行率先取消首套房贷优惠利率，有业内人士分析，存贷比已经很高了，而这些银行的盘子并不大，因此只能把利润调高。

　　在国有大行中，工、农、建行目前对首套房贷依然有一定的利率优惠，但折扣力度越来越小，对客户的要求也越来越高。如建行省分行以首付成数为前提做了差别利率优惠，首付3成，利率9折，首付4成，利率8.5折。工行浙江省分行营业部对首套房贷则执行基准利率9折的优惠政策，相比之下，农行浙江省分行营业部还能对首套房贷予以8.5折的利率优惠，不过条件是杭州户口、工作一年以上的优质客户。

　　经过去年两次加息后，目前5年期以上贷款基准利率已经达到6.4%，以20年期50万元房贷为例，如果选择等额本息的还款方式，若是8.5折优惠利率：月供3422.51元，总还款额32.1万元；若按照基准利率：月供3698.49元，总还款额36.9万元，每月的月均还款将增加276元。

　　上周五晚间，存款准备金率再度上调0.5个百分点。这是2011年央行首度上调存款准备金率，也是近三个月第四次上调存款准备金率。至此，若不考虑差别存款准备金率因素，大型金融机构存款准备金率已达19%，中小型金融机构存款准备金率也达15.5%，再度刷新历史高点。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性资金3500亿元左右。

　　业内人士表示，在今年信贷规模本来就会较去年减少的情况下，银行又遇存款准备金率上调，银行将愈发谨慎放贷，房贷申请可能会更加严格，而取消利率优惠也在情理之中了。