石壁村

　　有车有楼不如石壁户口

　　核心优势

　　广州南站辐射

　　地大远景广

　　地理位置

　　番禺钟村镇广州南站周边地区

　　规模

　　石壁村现由石壁一至四村组成，总占地约8平方公里，区内人口9000人左右。

　　一线直击

　　现场以农田为主

　　地铁二号线南延线石壁站D出口上来，抬头是两条高架，直通远处的广州南站大厅，由于正值春运时节，南站广场上一派密密麻麻的热闹景象。低头望去，四周是一片广袤的农田，虽是冬季，仍然有大片绿色农作物正在种植。

　　一位老汉骑车路过此地，说记者所处位置不仅是石壁村用地，连广州南站以前都属于石壁村所有。当记者问起对方城中村改造的事情之时，则说不了解。该老汉称，几年前石壁村已经经历过一次征地，就是现在的广州南站区域，不过那里六成属于石四村所有，还有一些是石一村和旁边大洲村土地。至于村内现有建筑物的拆迁改造，到目前为止尚没有接到通知。

　　改造进度还没征求意见

　　现在的番禺有一句流行语，叫做“有车有楼，不如石壁户口。”这就足以体现出石壁作为未来珠三角乃至整个中国华南地区交通枢纽的地位。

　　从旧改的角度来说，石壁改造难度远低于市中心城中村，一方面土地价值尚未完全体现，改造成本相对较低，另一方面村内住宅建筑集中在较小片区，其他区域大多为农田和水塘，加上典型的珠三角平原地貌，拆迁相对简单。村民听说过要改造，但还没开始征求意见。

　　村民想法补偿标准要与市区看齐

　　“祖祖辈辈都在这里生息，都已经习惯了，不太想接受生活的改变。”正在庄稼地里耕作的区先生向记者说出了自己的想法，但他对于拆迁的抗拒并没有想象中强硬。区先生说：“一定要拆，我希望能够价钱合理，起码要与市区现有城中村改造标准一致，如果还按照以前农田10多万一亩的补偿标准，大家肯定不愿意。”

　　周边一二手楼市周边商品房稀少

　　石壁周边地区并无商品住宅区域，靠近钟村中心的祈福新村是区内离石壁最近的楼盘，其早期二手房已经达到7000-8000元/平方米，青怡居、海晴居、活力花园等单价已经突破万元。祈福新村对面的招商金山谷在去年曾经卖过一批洋房，最低价八字头。