1月26日上午，林先生、莫先生等105户居民从市五中院执行法官的手里，每人拿到了一份“新年大礼”——银行定期存折，里面是开发商因延期办房产证支付给他们的违约赔偿金，共计238万余元。

　　交了房开发商迟迟不办证

　　2008年春节后，30多岁的林先生看上了江北区某楼盘的房子。漂亮的小区环境、优越的地理位置，让林先生决定“下叉”。当时，套内单价只需6000多元，林先生考虑今后升值空间很大，于是，就跟开发商签了《商品房买卖合同》，以556050元的总价，买了一套他中意的房子。

　　根据合同约定，同年6月底，林先生按时接了房，拿到了房屋钥匙。随后，他开始等待从开发商那里拿到《房屋产权证》(以下简称：房产证)。林先生说，合同明确约定，开发商应在商品房交付使用后60日内办理房产证。按约定，林先生应在2008年8月26日拿到房产证，但开发商却没按期拿给他，让他等着。这一等就是一年多，直到去年4月，林先生才拿到了自己的房产证。

　　和林先生同样遭遇的，还有购买了该楼盘的另104户业主，他们都没能按时拿到房产证，最短的等了9个月，最长的则等了两年时间。

　　重庆市仲裁委裁定开发商赔钱

　　开发商不守承诺，这让林先生等人很生气。他们多次找开发商讨说法，但效果并不理想。于是，林先生等105户业主先后将开发商——重庆某房地产公司告到了重庆市仲裁委，要求开发商承担延期办证的违约责任，并进行相应赔偿。

　　去年7月前后，对重庆某房地产公司延期办证一事，市仲裁委先后作出裁决决定：由重庆某房地产公司承担违约责任，同时支付林先生等105户业主违约责任金共计238万余元。

　　开发商没兑现被强制执行

　　拿到裁决书后，林先生等业主并没拿到赔偿金。无奈之下，从2010年8月至12月底，这105户业主陆续向市五中院申请强制执行。

　　受理此事后，市五中院非常重视，为了让业主们能过一个快乐祥和的春节，执行法官加班加点，经过大量的计算、核对赔偿金额，并找到开发商做工作。最终，开发商答应拿钱。

　　听说可以拿钱了，昨天上午，不少业主都来到市五中院，等着领取赔偿款。“太感谢法官了，他们给我们送上了一份新春大礼包！”在现场，林先生等人拿着违约赔偿金存折不断说着感激的话。

　　据了解，2010年，市五中院共执结各类案件757件，执结率90.23%，兑现标的额15.8亿元，执行到位率63.45%。