1月26日“国八条”的公布，被业内视为新一轮房地产调控的开始。其中首条就要求地方政府制定新建住房价格控制目标，欲给一直谈到的“合理”房价给予明确定义。

　　据悉，“国八条”中第一条要求2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　对此，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭就指出，在之前的房地产调控中，虽然屡屡提及使房价保持在一个合理水平，实际上无论中央还是地方，都没有标准，当然也就难以评定调控房价的效果了。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔则告诉记者，此举表明了中央政府稳定房价的决心。“在要求各级政府提前给出目标后，很有可能在年底对目标进行考核，显然是对过去几次调控中要求的提高。”

　　而中房信分析师薛建雄在接受新民网采访时则指出，这就类似“米价省长负责，菜价市长负责制”一样，房价也要采取负责制。“一旦这一公布的目标在年终未能实现，届时就会比较难看了。”

　　薛建雄同时判断，就上海的情况看来，明年房价上涨的幅度应该基本相当于GDP和CPI上涨幅度之和，现在预计15%是个比较合理的涨幅。