“新国八条”、“房产税”、“加息”，在连续出台的楼市调控政策下，什么的样人现在最为纠结？答案既不是已经买了房的，也不是着手准备要买房的，而是刚刚交了定金或是首付款，就遇到调控的那部分人。这不，新政出台还没几天，就有人在考虑该不该退房了。

　　赌前景还是交巨额赔偿金 买房人左右为难

　　最近几天，在新浪微博上一条关于该不该退房的求助信息，引起网友们的广泛关注。原来一位网名叫“阿修罗”网友称，今年1月在仙林买了一套商品房，总价137万，首付款交了67万。现在突然遇到了国家出台了国八条，他觉得似乎对房地产非常不利，而且营业税征收标准的改变，他认为也堵住了未来转手的可能。

　　“阿修罗”表示，家里在商量退房，不过，在咨询了开发商后，却被告之需要支付定金5万和3%的违约金，总共要赔付91000元左右。一边是前景不明，一边是高额的赔偿金，一时间，“阿修罗”自己也没了主意，于是发上了微博，想听听大家的意见。

　　观点惊人一致 网友几乎都认为不该退

　　该条微博一经发出，便受到广大网友的关注，多名网友在该条微博上留下了评论，发表自己看法。值得一提的是，从网友们的评论上看，大家的观点似乎一致认为“阿修罗”不应该退房。

　　网名为“我是谢琨”的网友认为，“急着用钱就退，不急就放着，肯定涨价的”。而网友“philllis”则表示，“别犯傻，别目光短浅，从长远看，房价肯定还是要涨的？

　　“同步地產-面朝大海”则分析， 国家政策对房地产不利，不利的程度有多少，这帐要算算，比如利率的增长，使得你70W的贷款会多支付多少利息及月供增加，如果真的扛不住，再说退房。对于“营业税堵住了未来转手的可能”，他认则为世界是在发展变化的，什么情况都有。

　　另外，“夏天里的蚂蚱”则提供了多种“选择”供其参考。他表示，要么找“关系”退，避免受损，全身而退；要么按合同退，建议再仔细研究一下合同。如果不退，房地产虽有波动，但总体上来说。还是保值比较强的产品。最后，“夏天里的蚂蚱”也给出了自己观点——“个人建议，暂时不退，买下。”

　　专家：买房人心态在变成熟 能买的就不要退

　　事实上，但凡遇到行情不好，或是调控政策出台，总有一些买房人担心房价下跌，选择了找开发商退房。而这个时候，开发商不是拒绝退房，就是要求买房人支付高额的违约金。最终房子是退了，买房人的损失也不小。2008年底，南京城南一家楼盘，甚至发生过因业主要求退房而努砸售楼处的冲突事件。

　　“房地产市场经营了这么多年，调控也遇到了好几次，让绝大多数买房人的心态也变得越来越成熟”，合众联恒机构总经理程鹏表示，对于楼市走向，现在很多买房人自己心中都有一杆秤，不会像过去遇到个情况就慌了。

　　“我认为现阶段楼市只是暂时停滞了一下，长远看还是要向上走的”，程鹏建议，如果购房人有条件买房的，这个时候就不要去退房，就算遇到首付款突然要求提高等情况，也尽量去筹措一下资金，或是找开发商协商，不到万不得以，尽量不要去退房。