节后大批工薪阶层、白领返穗，带动住宅租赁市场交投率先升温。据记者了解，天河北、环市东等商务区周边区域一房、单间等热租户型，盘源纷纷告急，个别房东眼见行情火爆，趁势加价100~200元。业内专家认为，在房产调控重压、楼市前景不明朗的情况下，有着刚性住房需求的潜在购房者开始转租，从而带旺了二手房租赁市场。

　　单间一房小户型告急

　　记者了解到，广州市中心商务区内部分电梯楼小户型单位，节后月租金已达3000元以上，但盘源仍然相当抢手。据合富置业高级营业经理郭永明表示，天河北这边租客基本都是附近写字楼工作的白领，普遍都会承租配家电的单身公寓或一房一厅单位。

　　据介绍，天河北单身公寓带家电租金达3000元/月，而一房一厅带家电租金达3400元/月。毗邻中信广场的中怡城市花园，一向是天河北租赁市场的热门楼盘，今年该盘单间、一房的租赁行情如往年一样火爆。据合富置业中怡分行主管刘宇翔表示，一房带家电租金普遍在4000-4500元/月左右。

　　无独有偶，一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动，吸引一批在商务区租不到小户型的白领租客青睐，导致节后这些区域的单间和一房盘源同样告急。据合富置业天河区分区营业经理简志良表示，天河东圃一房单位最受欢迎，如天朗明居一房单位月租金就达1800~2000元，锋尚翠拥华庭单间月租金1800~2100元，一房月租金大概是2100~2300元。

　　房东坐地起价两三百

　　租赁行情火爆令部分房东加价，与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度达百元。如天河北某些热门电梯楼租盘的房东，在节后放租的租金比节前淡季上升了100~300元不等。如节前淡季的时候，天河北某热门楼盘单间月租金最低3000元/月都有交易，现在这类单间房东普遍要价3500元/月才肯租。