我国农历新年前后，楼市的调控却并未向其他行业一样暂歇下来，节前几天，被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台；节后第一天，接踵而至的加息，更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。楼市调控的决心和力度，从中可见。

　　沪、渝房产税试点

　　2011年1月27日，上海重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

　　有专家表示，尽管房产税目前仅在两个城市试点，短期内对楼市整体影响有限，但房产税试点的推出，标志着中国住宅地产房产税时代的到来，这一重磅税收武器也将终结中国楼市的投资黄金时代。

　　“新国八条”出台

　　2011年1月26日，国务院公布八条最新楼市调控政策，“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面，其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，利率提高至1.1倍，限购令也推向了全国执行，有业内人士计算，将至少有70余个城市出台或更新住房限购措施。

　　同时新政调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。可谓最严厉房地产调控政策。

　　加息

　　2011年2月8日，中国人民银行宣布，自9日起，调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。

　　住房和城乡建设部9日发布通知，即日起上调个人住房公积金存贷款利率。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点。

　　2月14日，接近国有大行个人金融部的人士透露，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上（含二套）存量房贷利率的可能性。