经过了春节长假的平淡交易，长沙房地产市场正在恢复活力。来自长沙市房产研究中心的数据显示，2月13日至2月19日，长沙新建商品房网签1920套，22.20万平方米，较上周增加14.23万平方米，其中住宅网签1696套，17.82万平方米。

    一个明显的信号是，在住宅地产受到严厉政策调控的同时，商业地产开始成为市场关注的热点上周，受到开福万达广场销售拉动，长沙市非住宅网签均价达12433元/平方米，这几乎是商品住宅的一倍。数字说，上周长沙市住宅网签均价为6074元/平方米，也较上周有所上涨。

    分区域来看，长沙商品住宅上周3个区超过6000元/平方米，开福区在滨江项目的拉动下，价格居高不下，高达6848元/平方米，全市最高。而雨花区则为住宅价格最低区域，为5795元/平方米。而商业地产价格价差则由于地理位置出现明显价差，开福区非住宅网签均价高达31829元/平方米，全市最高，而芙蓉区则仅为8131元/平方米，全市最低。