天津市国土房管局近日发布的每日房价信息显示，2月21日本市颁布房屋限购措施后，新房日均成交达921套，是上周的三倍左右。业内人士介绍，限购真正实施日期是3月1日，预计在此前的一段时间，购房者争搭末班车，成交量会集中释放，3月1日后，成交量将会快速回落。

　　统计数据显示，2月21日，本市相关部门发布限购措施的通知；2月22日，本市新房成交769套，是前一日167套的近五倍；此后的23日，新房成交量再创新高，达到1019套；24日和25日虽然有所回落，但仍维持在高位，分别为985套和911套。反观限购令出台前的一周，本市新房日均成交量仅为323套，政策出台后，新房日均成交量达921套，上涨了近三倍。

　　统计数据还显示，在这两周新房成交量快速上涨的阶段行情中，与北京临近而且坐拥交通优势的武清区表现最为突出，新房成交量持续位居第一。2月15日北京发布限购通知后，武清区新房单日成交量迅速由25套涨至100套。本市发布限购通知后，武清区的新房单日成交量又涨至230、234套，持续在各个区县中位居第一，最高时成交量占到全市的近三分之一。

　　对此，业内人士表示，在3月1日限购措施正式实施前，有部分购房者可能快速下单，成交量会集中释放，3月1日后，本市新房成交量将会快速回落。