近日，有消息称广州户籍家庭拥有三套房者可“卖二买一”，2月27日向广州市房管局核实。房管局相关负责人证实确有其事。只要家庭名下房产仅一套，都可以再买一套。此外，由于房管局方面只认房，业主或可无限次卖一买一。为此，业内专家褒贬不一，有专家担心难抑投资客。

　　广州三套房户籍家庭可卖2买1

　　穗版“新国八条”细则2月24日正式落地后，不少业内专家都表示存在模糊地带。在房管局澄清了从化和增城为何暂不限购、本地户籍首次置业家庭能买两套后，房管局负责人2月27日还向新浪乐居证实，广州户籍家庭拥有三套房者可“卖二买一”，该负责人同时表示，更准确的说法应该是“不管本地户籍家庭名下有多少套房产，只要‘清空’至一套，就能再买一套。从理论上来说，如果名下有10套房产，卖掉9套，还是可以再买一套的，不过应该没人会这么操作。”该负责人同时表示，认定名下房产时是认房也认贷，具体还要和银行联合操作。【延伸阅读：房管局澄清：首次置业家庭可买两套房】

　　细则还有盲点？业主或可无限次卖1买1！

　　乐居记者注意到，房管局方面的说法为“只要名下的房产清空至一套，即可再买一套”。打个比方，假如广州本地三套房业主通过“卖二买一”后，名下房产便为两套。此时，该业主再将名下的一套房产卖出，是否可以再买一套？如果可行，是否可以无限次卖一买一？

　　房管局相关负责人也表示，这一说法理论上是可以成立的。“目前对于房屋转手的频率有无限制我个人还不太清楚，不过房管局这边只认房，只要名下房产剩下一套，便可再买一套。但我个人认为，贷款这一块已经有银行把关，第二套首付要6成，第三套停贷，已经可以很有效打击炒房了，毕竟在广州，一次性能拿出那么钱的家庭也不多。”

　　专家说法

　　龙斌(微博 博客)：房管局的做法很人性化 频繁换手很难赚钱

　　“房管局的做法符合国家的调控政策！广州户籍居民的房产情况比较复杂，房管局这样的做法也比较人性化，符合市民的需要。” 合富置业首席市场分析师龙斌认为，无论市民如何多次转手，最终最多手上也只有两套房。这个政策对市场的正常流通不会产生很大的负面作用。

　　“业主虽然可以无限次卖1买1，但目前广州的楼价比较平稳，房屋过户还要承担高额税费，所以如果频繁转手，从投资的角度上来说，基本是亏本的。”龙斌如此表示。