青岛市房产管理部门从4日起，将严查开发商捂盘惜售、哄抬房价、延期交房等问题，情节严重的开发商还会被清出市场。3日，记者从青岛市房地产工作会议上获悉，青岛将对全市范围内的开发企业进行检查，发现问题拒不整改的将被严惩。

　　3日，在青岛市房地产工作会议上，市房地产开发管理局局长丁伟表示，从3月份开始要对全市房地产市场开展联合检查，重点检查房地产开发交易环节中的违法违规行为，重点查处违法开发、擅自变更规划、出借资质、变相预售、售后服务不到位、延期交房办证等侵害百姓利益的行为，情节严重的清出市场，直至交由公安机关依法处理。

　　另外，还将依法查处房地产交付使用环节中的违法违规行为，重点是将未经验收的房屋交付使用，配套设施未移交到位，擅自出租、出售公共部位、配套设施牟利，改变配套建筑使用功能，未按规划要求建设配套设施等行为。

　　此外，还将全面检查房地产销售服务机构的建设情况。重点是售后服务专门机构的设置情况，内部管理制度、商品房购房者档案、售后回访制度、售后服务工作流程、售后服务质量标准等的简历情况，与消费者沟通渠道畅通情况。

　　本次检查采取企业自查自纠、辖区管理部门普查、市级管理部门抽查和处理相结合的方式进行。目前各开发企业的自查自纠工作已经展开。开发企业在4日前，向主管部门递交书面报告。

　　从4日起开始，联合检查工作全面进入检查、调查和处理阶段。10日开始全市成立12个检查小组，按照检查时间表到指定区域进行检查，并将检查的实际情况填入《房地产企业开发经营行为联合检查(登记)表》的检查意见中，检查人员必须签名。18日至23日，市联合检查小组将对各小组情况进行重点检抽查，研究确定对涉嫌存在违法违规行为案件的立案调查取证。

　　将对检查过程中发现整改不力的单位予以通报批评，对违法违规企业实施行政处罚。