国家发改委价检司司长许昆林3月15日透露，发改委根据市场发展的趋势，目前正在拟订关于商品房销售明码实价的规定。

　　房屋明码实价实施在即

　　许昆林透露，发改委根据市场发展的趋势，目前正在拟订关于商品房销售明码实价的规定，专门针对商品房销售做出规定，明确公示代办费用以及物业收费。

　　今年1月份，住房和城乡建设部就联合国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部出台了《房地产经纪管理办法》，规定房地产经纪服务实行明码标价制度，并对房地产经纪服务的价格公开、禁止行为和法律责任等做了较为详细的规定。

　　漏洞：开发商可定价后再折价

　　地产人士表示，商品房是属于商品的一种，实行明码实价是合理。从规范商品房市场的角度来看，是有必要实行明码实价。但是实操起来很容易规避。

　　满堂红战略拓展部高级主任沈锐培表示，商品房明码实价这个广州也曾要求过，不过最后还是不了了之。他认为，所谓明码实价的意义并不大，而且开发商可以轻易避开。“开发商定了一个高价之后，再打折就可以了，总不能要求开发商不能降价让利吧”？此外，定价方面目前并无统一标准，这样的话明码实价就没有任何意义了。与其要求开发商明码实价，还不如规要地方政府及时准确发布楼价信息，让大众看得明白。