自限购等楼市调控政策出台以来,3月份北京一二手房成交基本延续低量态势。分析人士指出,楼市成交量下降是价格下跌的前提,未来“稳中有降”的房价控制目标看起来并非遥不可及,但价格的实质性下跌依赖政策的持续落实。

　　据北京市房地产交易管理网的最新统计,今年一季度北京一手住宅成交20700多套,与去年四季度相比下跌了近40%,是近三年来一季度成交的最低值。

　　北京链家地产监测显示,自2月16日北京出台楼市新政策“京15条”以来,下半个季度(2月17日~3月31日)一手住宅成交量仅为5500套左右,约为一季度一手住宅成交总量的四分之一,下半个季度一手住宅交易环比大幅滑坡。其中,3月份北京期房住宅成交量接近5000套,同比下降了44%。

　　同时,记者走访发现,已有一些项目或房源出现较大幅度降价。据美联地产工作人员介绍,位于北京东三环外的后现代城一套房源由此前的每平方米35000元降至每平方米30000元左右,降幅超过10%。不过,链家地产、中原地产等多家房产中介机构的数据显示,目前北京一二手房整体上还未出现明显的价格调整。