昨日，市房管局在其网站公布了今年全市物业管理工作要点，表示将加强对开发商前期物业管理行为的监管。

　　目前我市新建小区很多没有业委会，一般是由开发商引进物业公司，其中多数都是开发商自办的物业公司，由此带来权属不清等管理问题。对此，市房管局表示，将严格执行物业管理区域划分备案制度，指导开发商按规定原则和标准对建设项目进行物业管理区域划分，明确划分方案，并在图纸上予以注记和备案。

　　市房管局表示，对达到一定规模的住宅物业，积极推进公开招投标，对规模较小的住宅物业协议选聘实行审批监督，进一步规范前期物业管理市场。加强物业服务用房落实的监管，通过前期物业管理招投标备案和商品房销（预）售许可证发放环节把关，督促开发商按规定面积配置物业服务用房并明确具体位置，在房屋初始登记环节予以注记。