国务院办公厅今年1月26日发布的“新国八条”明确规定：2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　截至3月31日，全国657个城市（包括287个设区城市、370个县级市）中，已有608个城市（包括281个设区城市、327个县级市）公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。然而，控制目标中明确提出“降”字的却只有北京一个城市，对于各地公布的目标网友均表示不满，甚至有网友戏称，房价调控目标是愚人节最大的谎言。

　　据搜狐焦点网调查显示，36%的网友对于济南发布的房价控制目标内容并不太理解，33% 的网友则表示一点都不理解；68%的网友认为济南公布的房价控制目标实际上是开发商的涨价范围，19%的网友认为是限定商品房的价格范围仅有13%的网友认为是购房者买房的价格参考；在调查中，73%的网友表示对于房价控制目标非常失望，称完全感受不到政府调控房价的决心。

　　在此次房价调控目标的公布过程中，一线城市反应迟缓，直至最后期限即将到来时才陆续公布。对此，济南业内知名评论人于清认为，“房价问题不仅仅是哪一个部门的事情，每一个城市在控制房价的目标上很难出台相应的具体指标。因为改变房价上涨的根本因素没有解决，通过行政的手段进行调控很难出台控制目标。”

　　济南景昶地产经纪有限公司营销总监曲寿清先生表示，“地方政府和消费者对调控政策的预期判断不太一样，地方政府认为是调控涨幅，而消费者认为是打压房价。现在房价牵扯到的部门比较多，牵扯到的行业也比较多， 如果直接打压房价可能对经济的冲击很大，在各方面的影响下地方政府对于调控房价和涨幅也没有多大的信心。所以很多一线城市迟迟不出台调控措施。”

　　从已经公布的房价调控目标表述看来，“文字游戏”的身影隐现。比如，部分城市规定中剑指“新建商品住房价格”，而另外一些城市则重点关注“新建住房价格”。两者究竟有怎样的区别？世联怡高山东市场部经理梁伟先生指出，“新建商品住房价格肯定是范围相对较小的一种，这说明它是一种商品可以直接流通，而新建住房的范围就比较广了，像一些集资房、保障住房、房改房等，如果全部 算在内是另外一个概念，统计价格也不好计算，而如果玩儿这种文字游戏的话我们最关注的就是新建商品房，而新建住房本来有一些信息不是全部公开的，也不是一个正常的采样样本，所以如果关注住房价格可能与中央政府的偏差还是比较大的。”

　　合富辉煌中国山东市场部市场经理李京先生认为，新建商品住房和新建住房完全是两个例子，举例说最新的报告数据显示2009年的新建商品住宅的成交量是4万方左右，作为新建住宅肯定远远不是这些的，还有很多的非商品住宅，他们的土地成本是相对较低的，开发过程也是相对较短的，所以售价肯定是远远低于商品住宅的。如果是以新建商品住宅这样的标准，统计起来的难度是非常大的。

　　房地产市场调控依然路途漫漫，购房者在一次次的失望中成长，在置业过程中越发的成熟理智。