在昨日举办的由省房协组织的一年一度的广州地区十大品牌房企新闻发布会上，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松表示，继广州、深圳、佛山之后，今年其他珠三角城市或将继续出台限购令，并且不用全市统一限购，而是可以在房价过高、上涨过快的辖区实行局部限购。

　　去年12城市商品房涨幅超两成

　　陈英松昨日表示，虽然出台了一系列的房地产调控政策，但是去年我省部分城市的商品房价格仍然处于上涨过快的趋势。“尤其是东西两翼和粤北山区等房价水平较低的地区，也出现了房价上涨过快的现象”。

　　陈英松介绍，2010年我省有12个市商品房均价涨幅比超过21%，其中珠海涨幅达到38.4%，山区地区商品房均价涨幅在23.57%，大大超过当地G D P的增长速度和人均可支配收入的涨幅水平，也都超过了全省14 .75%，和珠江三角洲16.39%的水平。

　　其他城市今年适时出台限购政策

　　据介绍，今年广东省将贯彻落实国家房地产市场调控政策，继广州、深圳、佛山之后，其他房价较高、上涨较快的城市也要密切监控当地的房地产市场变化，适时出台限购政策。

　　由于广州、深圳、佛山限购，为了避免投资投机需求转向其他珠三角城市，陈英松表示，“珠三角其他城市可以在全市，或者辖区内房价过高、上涨过快的区域实行限购，不一定需要全市一刀切”。

　　连续出现地王政府将被约谈

　　在落实房地产调控方面，陈英松表示，今年广东省将增加商品房用地的供给，今年商品房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。

　　广东省住建厅与有关部门同时建立了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，定期对各地级以上市人民政府住房保障和稳定价格工作进行监督检查，问责约谈的范围包括了新建住房价格出现过快上涨的势头，土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，没有按照进度要求完成保障性安居工程目标任务，个人住房信息系统建立滞后等情况。

　　出现上述情况的地方政府将被约谈，限期改正，如果不改正或者是整改不力的将被追究责任。

　　观点

　　开发商避谈五一促销只谈适应政策

　　“房价不可能大幅下降”

　　据了解，昨日广州地区十大品牌房企新闻发布会的主要目的是让房企介绍五一促销计划以及今年的发展战略，不过昨日的会上，各大均开发商避谈五一促销，而是谈如何适应政策，应对市场变化。

　　对于不少市民预期调控下房价会不会出现下跌，富力地产副总裁朱荣斌表示，消费者“不要单相思去期待房地产会不会大幅度降价，这些行为只会一次又一次错过良好的投资机会”。