正值国务院房地产督查组督查之际，深圳市、西安市在房地产调控政策上又有新动作。

　　有专业财经媒体4月14日援引消息称，深圳市近期或出台新的房地产调控政策，具体包括：对每个项目价格上限进行限制，高于价格上限的项目不发预售证，对各个片区制定均价上限；要求新加推单位的价格不得超过上期价格；部分豪宅项目取消预售，转为现房销售等。总体目标是，以2010年均价2万元/平方米计算，使今年深圳全市整体均价不超过2.2万元/平方米。

　　据报道，深圳市4月底至5月初还将上马一套全新的商品房预售备案系统，价格上限的设定也相当细致。

　　对于上述政策变化，深圳市规划国土委有关人士表示“目前还未接到通知，不清楚”。

　　几乎是上述消息传出的同一时间，西安市政府确定了2011年新建住房价格控制目标“标准”：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。

　　此外，新华社4月14日发布消息称，不在此次国务院房地产督查组督查的16个省(区、市)之列的呼和浩特，已出台“限购令”，在呼和浩特市区实行住房限购措施。可见的是，以去年4月下发的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》为起点，业内称为“史上最严”的房地产市场调控已满一年。从中央到民间，对房价调控效果均不满意。