为期四天的“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”进入到第三日，也是五一小长假的最后一天，尽管已不复刚开幕时的热闹场面，但仍有不少市民抓着假期的尾巴前来观展，新浪乐居在现场看到，与3月的“上海之春”房展会相比，此次假日房展无论是参展房企还是购房者的热情都有一定回升。

　　参展商宣传形式丰富 礼品带动展位人气

　　一大早，嘉兴·南湖房产专馆门口就排起了长队，队伍一直排到馆外还转了个弯，规模十分浩大，一问之下得知原来是展馆正在举行抽奖活动，凡是莅临展馆的市民皆有机会抽取嘉兴粽子或其他精美小礼品。

购房者在嘉兴·南湖房产专馆排队等待抽取奖品

　　此举有效地为嘉兴南湖馆聚拢了人气，原本位置较偏的展馆一时间热闹无比，然而抽奖活动的热火朝天似乎并未给嘉兴·南湖房产专馆的项目推介带来明显效果，大部分参与抽奖的购房者都是拿了礼品即走人，馆内的十余个项目仍是观者寥寥，抽奖的火热恰恰与展位的冷清形成了鲜明的对比。

　　除了送礼品，此次展会参展商还采取了其他多样的形式来推广项目及品牌形象，比如万科集团的展位就引入了万科世博馆的元素和理念，以麦秸秆制作展台和座椅，体现了万科打造环保低碳建筑、关注可持续发展的态度。

　　相比3月的“上海之春”房展会，本次房展参展商的投入力度明显有所提升，有的项目工作人员打扮成兔女郎向购房者发放传单，有的项目工作人员则戴上彩色的假发装扮成动漫人物在场内四处游走，颇为吸引眼球，但至于是否能达到预期的宣传效果就不得而知。

　　优惠难觅 半数参展房企谨慎观望

　　此次五一假日房展的一大特色就是商业、旅游地产及外地项目参展较多，有些周边地区甚至开辟了专馆和专区进行项目集中推介，为了更好地了解参展商的心态，新浪乐居在房展会现场对数十家参展房企进行了开盘意向调查。调查结果显示，此次展会面向自住改善的刚性需求及投资者的参展项目几乎各占半壁江山，绝大多数参展商表示会在房展会上考虑加大推盘力度。

参展房企正在填写开盘意向调查问卷

　　就往届房展会经验来看，参观房展会的购房者通常比较关注项目的优惠信息，推出大幅度折扣的项目往往是人流的聚集地，而据新浪乐居在房展会现场的观察，此次房展会参展商折扣力度普遍不是很大，打出优惠牌的项目所占比例较少，展会现场促成的成交也并不多，大部分购房者在进行咨询比较后，最终还是采取继续观望。

　　与购房者的心态相同，开发商对于目前市场的态度也普遍比较谨慎保守。新浪乐居在房展会现场对房企进行的开盘意向调查结果显示，仅有少数参展企业明确表示考虑采取降价、打折、送面积等直接或间接促销策略，而超过一半的参展企业对此都表示不好说，是否采取促销将视具体销售情况而定。