当广州中心城区动辄一平方两三万元的房价让人难以承受的时候，南沙每平方米8000元左右的房价吸引了众多购房者的目光。拥有一套海景房在这里并不是太遥远的梦想。

　　记者昨日继续随南都读者俱乐部走进南沙，实地走访在售楼盘和知名景点。市民普遍对南沙优美的居住环境印象深刻，但交通配套方面暂时的缺陷也成为市民购房的顾虑，特别是时下严厉调控的限购政策，把很多有心在南沙置业的市民排斥在外，目前大多数人还处于“有想法但先看看”的阶段。

　　沾光“十二五” 看楼客增多

　　昨日，南都读者俱乐部首先来到位于南沙区金洲街的碧桂园豪庭，这里在售的四期产品从今年4月22日开盘到昨日，102套住房已经销售了近八成，该楼盘将于今日加推一栋新货，同样有102套。现场的销售人员许先生告诉记者，南沙区的发展被写进十二五规划后，确实带动了该地区房地产买卖投资热潮，今年五一假期前来看房的市民明显增多。

　　据经纬地产统计，南沙区今年全年楼市新增供应预计达8600套，折合约99万平方米，比2010年的40.37万平方米增加了一倍多。五一期间，南沙约13个住宅楼盘将推出4000套左右货量。特别是位于金洲地区的商品房，由于靠近地铁四号线，可以与金洲商务区共享配套，许多看楼客都将目光锁定在了这里。

　　值得注意的是，南沙地区的房价随着规划利好和近年来楼市的迅速发展，也出现了较快上涨现象。据金洲街某楼盘销售人员介绍，该楼盘去年推出的商品住房价格只有6000多元/平方米，目前在售均价已经达到8500元/平方米，一年时间就涨了近40%。

　　限购政策多　不少客被拦

　　目前楼市的限购政策也让很多有心买房的人望“房”兴叹。昨日市民付先生带着老婆孩子一起到南沙看房。他已经买过两套房，如果再买房就属于第三套。他表示准备用亲友的名义来买房，“我们特别喜欢海边的房子，所以希望能在南沙买一套，现在这里交通还不方便，购房后打算先出租一段时间。”

　　除了像付先生这样的投资客，还有的外地购房者认为限购对他们很不公平。来自武汉的孙女士目前已经退休，她本来想来广州定居帮儿子照顾小孩，却被限购政策拦在门外。“年轻人和老年人还是分开住比较好，如果和年轻人住在一起，年轻人会感到有压力。”孙女士希望在南沙选一套小户型养老，但由于无法提供在广州一年的纳税证明而受到限购影响，“我退休前都是在武汉纳税，希望政策能考虑到我们这种投亲靠友的购房需求。”

　　有想法的n个理由

　　空气好空间大

　　“南沙在广州的东南角，广东大多是吹东南风，所以上风向空气好，污染少。”市民梁先生打算给岳父母在这里买一套房子养老。

　　“这里的道路很宽很舒服，绿化也不错。”习惯了拥挤的广州，市民宋女士觉得这里的大空间显得格外珍贵。

　　位于珠三角的几何中心

　　“性价比挺高的 ，去 哪 儿 都 方便。”Em ily是在广州工作的年轻白领，由于工作关系经常要在珠三角各个城市往来，由于南沙位于珠三角的几何中心，到各个城市都比较方便。昨日她着重看了适合年轻人的公寓，有在此置业的想法。

　　未来发展潜力大

　　“在此购房有升值的空间。”市民宋先生认为，南沙新区的发展被写进了国家的“十二五规划”，未来必然有很大的发展潜力。

　　“中科石化项目搬到湛江后，南沙未来的生态环境更有保障了。”市民付先生一直关注着南沙的发展，对这里的未来充满信心。

　　先看看的n个理由

　　交通不便利

　　“十年前的黄埔离市区就非常远，现在对南沙的感觉就像当年的黄埔一样。”不少人都有和老广州周先生一样的想法。

　　“买菜可以几天买一次，上下班每天这么折腾受不了。”市民于小姐能接受的上下班路程时间是半小时左右，她觉得开车到南沙要过收费站也阻碍了部分市民的买房意愿。

　　配套设施等不完善

　　“要多建学校，年轻人还是很看重教育的。”市民朱先生认为，医疗、教育等配套设施还需要完善。现在区内虽有一家三甲医院，但社区医疗等还没跟上。另外，商业街、大型超市、商业中心的缺失也导致了部分市民的犹豫。

　　管理规划不到位

　　“很多广场、公园边上还有那种大电线杆，很强的工频辐射，这种东西怎么能出现在给市民休闲、散步的地方？”市民李先生是一名电力工程师，他用专业的眼光看到了南沙规划中的不合理之处。

　　“现在的南沙养老可以，但年轻人毕竟要工作。”市民朱先生觉得，现在的南沙缺乏人气。