“步步紧逼”的房地产政策在信贷规模上初现效果。根据央行最新公布的今年一季度末全国信贷数据，一季度，人民币房地产贷款新增5095亿元，同比少增加3338亿元，其中人民币房地产开发贷款和购房贷款余额增速都比上年末出现了回落趋势。

　　日前，央行公布了2011年一季度末全国信贷数据。一季度，人民币房地产贷款新增5095亿元，同比少增加3338亿元，其中人民币房地产开发贷款和购房贷款余额增速都比上年末出现了回落趋势。

　　据央行公布，一季度全部金融机构本外币各项贷款余额52.61万亿元，当季新增2.39万亿元，余额同比增长17.6%。其中，人民币各项贷款余额49.47万亿元，当季新增2.24万亿元，余额同比增长17.9%。

　　数据显示，人民币房地产开发贷款新增1678亿元，余额同比增长17.0%，比上年末回落6.5个百分点，其中，保障性住房开发贷款新增651亿元，比年初增长40.1%。购房贷款新增3416亿元，余额同比增长23.2%，比上年末和上月末分别回落6.3和0.9个百分点。

　　专家认为，一季度房地产贷款增速回落的主要原因包括楼市调控收紧、银行对房地产贷款整体开始逐渐收紧以及贷款额度收紧，2011年来银行存款准备金已经连续上调4次，各银行额度明显趋紧。而购房贷款余额增速回落主要原因是第三轮调控对信贷政策的继续收紧，使得市场上投资投机需求锐减。在持续紧缩的信贷政策下，未来开发商资金压力将逐渐加大。