中国社会科学院５日在北京发布２０１１年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告Ｎｏ．８》指出，“十一五”期间，我国房地产投资累计达１６万亿元，比“十五”增长１０．７万亿元。

    蓝皮书说，房地产市场经历Ｖ型震荡：从２００５年至２００８年初高速增长，２００８年中至２００９年初金融危机形成短暂的剧烈调整，２００９年中开始迅速反转增长。

    蓝皮书说，“十一五”时期是我国房地产发展波澜壮阔的五年，房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势，有效拉动了国民经济快速发展，大大改善了居民家庭的居住条件。

    从总体发展态势来看，房地产投资增长较快、增速回落，住宅投资占房地产投资比重上升。“十一五”期间，我国房地产投资累计达１６万亿元，比“十五”增长１０．７万亿元。年投资额由２００６年的１９４２３亿元上升到２０１０年的４８２６７亿元。年均投资３２０８５亿元，是“十五”年均投资的３倍，是“九五”后三年的７．６倍。但是，增速有所回落。“十一五”“十五”“九五”后三年房地产投资年均增速分别为２４．９％、２６．１％和１６．２％。

    据统计，“十一五”期间，住宅投资占房地产投资比重上升。住宅投资累计达１１．４万亿元，比“十五”增加了７．８万亿元。“十一五”年均住宅投资为２２７４７亿元，分别是“十五”“九五”后三年年均住宅投资的３．２倍和８．５倍。

    蓝皮书指出，房价波动起伏，整体快速上涨，以及调控力度不断加大，住房保障大力推进也是“十一五”期间我国房地产市场的发展特点。

    数据表明，“十一五”期间，商品房销售均价总体上继续保持快速上涨态势，由２００６年的３３６７元／平方米上涨到２０１０年的５０２９元／平方米，年均增长达９．７％。其中，住宅销售均价由２００６年的３１１９元／平方米上涨到２０１０年的４７２４元／平方米，年均增长为１０．０％。

    同时，我国住房保障的制度建设获得重大突破，保障性住房建设力度快速提升。“十一五”期间，解决了１５００万户的城镇低收入和中等偏下收入家庭住房困难问题。