此次国家发改委重提商品房明码标价，内容与十年前相差无几，唯一的变化是具体规范了落实的细则，“旧瓶新酒”会改变房价“雾里看花”、“高高在上”的现状吗？

　　亮出底牌开发商也喊好

　　11日上午，省城三孔桥街盛世名门售楼处里排满一面墙的房价公示牌，让前来看房的市民杨莹眼前一亮。

　　在杨莹目光锁定的该楼盘1号楼三单元的一套住宅信息公示表里，建筑面积、套内建筑面积、每套房屋的销售价格以及在售的房屋套数、已销售的情况等内容让她一目了然。

　　“以前看房子，都是追着售楼顾问询问价格和数量，经常是今天一个价、明天一个价，还老说要买就抓紧订，不然没有房源了。现在有了这个价格公示牌，我们关心的价格和数量情况都在上面。”杨莹说。

　　作为开发商实行“饥饿营销”的重要手段，模糊房价信息和房源数量，让购房者摸不清底牌这一招看起来要无用武之地了。

　　山东建大教育置业的负责人姜涛告诉记者，“明码标价对房产交易环节的管控非常具体，细节非常周到。这种规范交易环节、增加透明度的做法，也有利于房地产企业提高内部管理水平。”

　　先报高价再打折一律不予通过

　　并不是所有的开发商都有如此高的认识。“五一”期间，商品房明码标价开始执行时，省城不少开发商出于自身的利益不愿意明码标价。

　　在济南市物价局局长孙建民看来，之前的监督力度不足和违规成本过低，是房地产开发商执行明码标价积极性不高的重要原因。“济南规定商品房明码标价10年了，只在今年开出了一张几千元的罚单，政策落实得确实不够好。”

　　“这个月下旬，全市物价部门还将对省城全部在售的200多处楼盘的明码标价情况进行专项检查，对于执行不力的开发商，还要通过媒体进行公开点名曝光；而且省里马上要出台相应的处罚细则，对违规的开发商进行经济和行政处罚。”孙建民说。

　　对于近期在房地产圈中流传的“先报高价再打折”的规避手段，济南市建委房地产市场监管处处长王汉玺表示，市建委将对每家开发商提交的价格信息进行后台审核，“预售审批中，凡是标价明显高于同地段同等条件楼盘的，以及同一楼盘前期开盘价格的，一律不予通过。同时，对于每日进行网上签约的交易房屋，建委还将在后台进行审查，如果成交价格与之前公示的明码标价价格严重不符的，建委将停止交易。”