财政部、国家税务总局发出通知，明确购房单位和个人办理退房有关契税问题。根据通知，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

　　通知全文如下：

　　关于购房人办理退房有关契税问题的通知

　　财税[2011]32号

　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

　　对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

　　请遵照执行。

　　财政部 国家税务总局

　　二〇一一年四月二十六日