当保障房建设被视为“民生工程”而迅速进入建设高潮，一连串质量问题也频频暴露。北京曾发生一起保障房在建项目因设计、质量不合格而被勒令拆除事件，一时间，保障房“低成本”导致“低质量”的质疑声不绝于耳，那些承接保障房项目的开发商与施工方、材料提供商也因此陷入了“数米下锅”的尴尬境地。

　　屡禁不绝“质量门”

　　被曝出有质量问题的保障房项目屡禁不止。早在2009年，北京首个限价房项目海淀区西三旗瑞旗家园就被指阳台墙体酥脆，混凝土质量不合格，网友戏称为“墙脆脆”。据建设方住总集团事后调查表示，事因是个别工人未按混凝土的配合比例要求进行搅拌，导致阳台分户板的混凝土强度不足。

　　同样远在内蒙古包头的保障房项目近日也被曝出质量问题。该市最大的棚户区改造项目“民馨家园”被反映500多户住宅遭遇“墙脆脆”，451户住宅存在墙面、塑钢窗等建筑、设施质量问题。

　　而广州首个限价房项目保利西子湾也因质量未达标准，被广州市白云区建设工程质量安全监督站拒发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。同时被被购房者以“房屋质量问题”为由告上了法庭。

　　资金受限+低成本是根源？

　　业内人士认为，由于政府要求开发商代建的保障房利润上限为3%，对于施工方来说，要想在3%的利润上限里求利，似乎只能违规发包；而对于承包者来说，不偷工减料似乎也不可能获利。在“投入资金有限，加之建设成本控制之严”的双重夹击下，保障房质量失控并非偶然。

　　据了解，为支持各地保障性安居工程建设，今年财政部已两次下拨中央补助保障性安居工程专项资金，共计437亿元。其中，廉租住房补助资金117亿元，公共租赁住房补助资金210亿元，城市棚户区改造补助资金110亿元。

　　尽管如此，2011年完成的1000万套保障性安居工程年度投资在1.3万亿元左右，面对数千亿的资金缺口，地方财政无疑承受着巨大的资金压力。

　　在探索多种创新模式的同时，长春市住房保障与房地产管理局副局长陈济生对媒体坦言，作为地方政府，保障房建设确实面临了巨大的资金缺口。为保证保障房建设数量，经过反复测算，长春市目前将保障房建安成本严控在1000元/平方米左右，略低于商品房成本。“目的无非是想用有限的资金，多建设几平方米的保障房，让更多老百姓解困”。

　　而在开发商看来，资金压力确为质量失控之因。北京住总集团董事长张贵林就对媒体表示，“不主张过分压低成本，这样容易出豆腐渣工程。”他表示，此前住总承建的北京明月湾保障房项目的质量问题，恰恰在于“甲方强制使用低于市场价的施工材料”。

　　针对保障房频现质量门，业内专家发表观点认为“如果质量不能保障，将会形成一批数量庞大的垃圾工程，造成非常大的浪费和遗留问题”。而无法有效保证保障房建设资金的来源，单纯依据行政监督、行业公约等手段约束保障房工程质量，无异于缘木求鱼。