本报讯 养房压力与日俱增，未来，养房难度甚至大于买房。

　　据链家地产5月17日发布的《后调控时代房地产市场调查报告》显示，截至2011年5月，北京首套房平均月供已达7281元，相比于2009年1月的2803元提高约160%。二套房月供为5866元；平均租金为3303元。而鉴于目前信贷政策，月供仍有上涨可能。

　　与此同时，从月供和当月北京租房市场平均租金水平的“入不敷出比例”看，和去年5月相比，今年5月首套房月供和当月住房平均租金水平的“入不敷出比例”已达55%。

　　另外，鉴于眼下中国经济已经进入加息通道的事实，贷款利率有可能因进一步加息而面临提高，链家地产分析认为，未来此压力可能继续增大。

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　　预计近千家门店关张 中介压力也很大

　　由于成交量严重萎缩与中介市场份额明显下降的双重困局，中介公司同样面临巨大压力。

　　报告指出，2011年4月有签约记录的中介公司为548家，相比2010年12月份减少216家。

　　链家地产预测，未来3个月，市场份额低于1%的中介公司将率先出现“关店潮”，数量有800家左右。

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