房产税真的能降房价？

　　一季度重庆和上海两地同时出台房产税实施细则，但截至4月底，重庆房产税收入仅70多万元，上海房产税入库款仅为百万元左右，房产税的效用被各界怀疑。

　　但这并未让国家停止房产税探索的脚步。据本报了解，国家重点监控的40大中城市6月底将基本完成居民住房信息系统建设，按照住建部的部署，10月前，这40个大中城市的个人住房信息系统将实现全国联网。　　于是各个城市加快了步伐。

　　4月15日国务院房地产市场调控督查组在青岛督查时，对于该市住房保障信息系统和房地产市场信息系统的建设进行肯定，提出可在全国推广。青岛市房地产信息与交易资金监管中心人士表示，预计6月底前完成土地、房产历史数据迁移整理，8月底前实现全市存量房交易登记备案。

　　也有部分省市超过住建部的要求，安徽省规定今年年底，除了并入全国联网的城市外，安徽省级个人住房信息系统须实现与17个市联网互通，届时，在合肥也能查询到黄山、池州等地的个人房产记录。

　　压力之下，不少地方把个人住房信息系统建设进度纳入考核。

　　山西省规定，除了房价上涨控制不力，保障房建设不力外，各地个人住房信息系统建设滞后，政府一把手也将被约谈、问责。

　　浙江宁波则下发《宁波市个人住房信息系统建设工作考核暂行办法》，宁波市房管中心相关负责人表示，办法的出台旨在督促、激励各地注重联网工作的开展，确保宁波在今年9月底前实现个人住房信息系统在全国的联网。

　　“除了第一批40个城市之外，估计2012年第二批、第三批城市的个人住房信息将会如数完成，十二五期间，全国完成大部分城市个人住房信息系统的可行性非常大，这为未来房产税在全国铺开征收提供很大方便。”上海一位地产商告诉记者。

　　专家表示，短期内看，房产税的探索应该是以巩固上海和重庆的试点效果为主，短期内推开的可能性不大。

　　“目前个人住房信息系统全国逐步并网，肯定是为将来房产税的全国铺开做准备的，这点毋庸置疑，这个系统要建设成，全国人民离房产税就更近一点了。”陈表示。