上海首个大型保障居住区交付使用 不输商品房小区
作者：菏泽房产网 时间：2011-05-30 00:00:00 来源：互联网 点击：
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2009年启动建设的上海市首批六大保障性居住社区，开始进入交付使用期。昨天，由绿地集团开发建设的绿地新江桥城（江桥基地）一期D区正式交付。
本次交付的1763套住宅总建筑面积14万平方米，供给长宁、静安、闸北、普陀4区。这是六大居住社区中第一个竣工交付使用的项目，也是国内首个获得国家住建部绿色建筑星级标识和全国绿色建筑创新奖的保障房项目。
三重惊喜，五重保障
闸北区“中兴城”旧改基地动迁居民宋建宏，一家三口原先蜗居在21平方米旧屋中。签订拆迁协议后，他选择了绿地新江桥城一套面积77.4平方米的二室一厅配套商品房源。昨天，宋建宏一家又收获了“三重惊喜”。
第一喜，房型正气，户户明亮，比想象中更舒适：宽大的凸窗窗台，可以放上靠垫，好好欣赏小区美景；大小适中的储物空间，可将家中什物收纳集聚；阳台统一实施了封闭，小区外立面也统一和谐。
第二喜，商业配套同步交付，开门七件事有保障。全家便利、克莉丝汀饼屋、复美大药房等品牌连锁店开进了小区，周边还有金鹤幼儿园、金鹤小学、金沙新城社区卫生服务站、鹤旋菜市场等配套设施。附近有公交121、561路和农工商、家乐福等多个大卖场的班车经过，地铁13号线在建。
第三喜，保障房送“保障”，便民服务也贴心。作为居民代表，宋建宏昨天从绿地集团董事长、总裁张玉良手中，接过包含五重承诺的“保障卡”。除了涉及住宅设施维护的“品质保障”，第一时间提供物业维修的“售后保障”，代订报刊杂志、代叫出租车、提供清晨叫醒等细节服务的“贴心保障”，提供便捷通讯方式的“资讯保障”，这张保障卡还专门设置了第五重“填空式”保障，承诺将对居民在生活中遇到的前期排查未发现的问题尽力提供帮助，并诚邀居民提出合理化建议。
综合建筑节能65%，节能又省钱
昨天，绿地新江桥城内鲜花怒放、绿意盎然，居民们赞叹：“我们的小区完全可以与商品房小区媲美！”
作为国内首个获得国家住建部绿色建筑星级标识和全国绿色建筑创新奖的保障房项目，绿地新江桥城应用了10余项绿色节能技术，综合建筑节能达到了65%，比许多普通住宅的节能标准更高。
今后，小区内部分居民可以用上分户式太阳能平板热水器；小区主干道设置太阳能路灯。小区还对雨水进行收集，经处理后用于绿化灌溉和洗车，预计每年可利用雨水量约14000立方米，年节约自来水量5674立方米、水费7546元；还用上了透水性地面、节水喷灌系统、垃圾分类回收系统等。
“小区内各种节能环保措施，尽可能因地制宜实现节能。”绿地新江桥城负责人表示。比如，新江桥城的外立面广受好评，其实是采用了更环保的涂料，既确保了使用功能又节约了成本。
大社区小组团，进出更方便
绿地新江桥城是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。项目分两期开发，一期住宅建筑面积约30万平方米，以配套商品房为主。除了昨天交付1763套住宅，其余1888套住宅、16万平方米，将于今年11月开始陆续交付，供给普陀、虹口、嘉定区。二期住宅建筑面积约18万平方米、2484套，分别为经济适用房和配套商品房，预计今年12月竣工交付。
昨天，很多居民发现，无论自己家在小区的哪个位置，行走500米到800米，都能抵达市政道路、公交换乘点。
原来，绿地新江桥城并不是按照传统的“兵营式”布局社区内部空间，而是按“大社区、小组团”设计，将整个居住区规划成9个组团，每3幢住宅构成一个组团。组团内设置一个楔形广场，居民们有共同的活动场所，便于交流。每个组团都建有一个经济但不失体面的共享大堂，供居民会客、休息。社区通路则采用 “仿生蛛网结构”，既向心又发散，通过细线密集、四通八达的路网，居民不管去哪里，都能找到最短路径。
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