亚豪机构统计数据显示，上周(5月23日至29日)北京期房商品住宅共成交1452套，成交面积15.02万平米，现房商品住宅共成交268套，成交面积3.01万平米。期房、现房商品住宅累计成交1720套、18.03万平米，环比之前一周(5月16日至22日)分别减少0.69%、1.21%。

　　“供应层面的充裕，是保障上周住宅成交量维持在阶段高位水平的重要因素。”链家地产张月分析，目前“京十五条”正式执行已逾百日，但是政府决心不渝、调控力度不减，极大地考验着房企的观望耐心和抗压能力。

　　事实上，对于开发企业来说，央行不断加息、上调存款准备金，以及对房地产开发贷款的严格监管，都使得国内融资渠道接连受阻，融资成本一再放大，而近期房地产信托或进一步收紧的传闻喧嚣尘上，令更多的房企不得不向成本更高的其他海外融资通路求生。

　　然而，任何资金渠道都会综合评估市场风险和房企实力，年中临近，弱势环境下的营销能力才是赢得市场青睐的关键，销售业绩和财务报表才是获得持续注资的强大吸附力，因此，加快推盘入市成为当下的主流。

　　而楼市的整体可售房源量的不断增多，销售压力不断加大，对于开发企业来说，各种融资渠道都要支付高额的资金成本，利息一般超过融资规模的15%，相比之下，让利显然更务实一些。

　　记者注意到，越来越多的项目推出了幅度不等的打折优惠活动，并取得了一定成效。数据显示，上周(5月23日至29日)成交超过50套的项目有4个，其成交均价低于了开盘均价10%左右。(赵亚平)