1平方米比4月份只涨了3块钱！你信吗？”昨日，有关机构发布的“百城价格指数”显示，5月份济南新建住宅样本均价为9248元/平方米，环比4月份上涨0.03%，每平方米比4月份仅上涨了3元钱。

　　昨日，相关机构发布的“百城价格指数”显示，5月份全国100个城市新建住宅均价为8819元/平方米，环比4月份上涨0.53%。在样本均价排名中，济南新建住宅均价位居青岛(9495元/平方米)之后，排百城第21位。对比该机构一个月前发布的4月份“百城价格指数”，济南5月份新建住宅均价环比4月份(样本均价9245元/平方米)仅上涨了3元钱。

　　“1平方米只涨了3块钱！你信吗？”一位业内人士介绍，5月份随着市场成交量逐渐回升，不少楼盘的价格都有所上调，每平方米少的上调了10多元，多的上调了一二百元，“从5月份整体交易行情看，低单价、低总价的房源成交相对较多，但一些单价、总价都比较高的豪宅项目成交也不错，环比涨幅至少不该低到这个程度。”

　　据业内人士介绍，民间调研机构和政府相关部门统计数据不同，事出有因，“民间调研机构采集的数据，应该只包括主城区部分在售楼盘，不包括长清区；相对而言，从政府网签平台得来的数据，会更全面也更准确一些。”此外，据知情人士透露，民间机构的数据不仅与政府部门的数据出入较大，多家民间机构的数据还经常“打架”，一些机构的数据甚至暗含了不少“水分”。

　　对市场双方尤其是普通购房者来说，面对来源不一的楼市数据，往往一头雾水。“根源在于来自官方的全面的权威统计数据缺失。”有关人士指出，就房价而言，统计部门的数据往往只有上涨、下跌的百分比，没有更为直观的具体价格，如果不是长期关注市场行情的人，很难对房价涨跌有一个很明确很具体的判断。

　　“对相关职能部门来说，及时统计、发布相关数据，稳定市场预期，并不是难事。”上述人士认为，在大的网签分类数据基础上，政府职能部门完全可以针对老百姓更为关注的新建商品住宅，按照统计部门的90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三个档次，结合行政分区，单独统计每月成交量和实际成交价格。