浙江在线06月02日讯退了房子再买房的话，我究竟算第几套？最近杭州市民叶小姐遇到了烦心事。原来，几年前叶小姐曾购买过杭州的一处房产，可后来又退掉了。现在叶小姐准备下手购房，可是几年前的那套被退掉的房子，却成了她的烦恼。

　　买了又退，留下按揭记录

　　2007年，叶小姐与杭州某房产公司签订了一份购房合同，以按揭的形式买下了一处房产。

　　一年以后，因为一些原因叶小姐将房子退给了房产公司，并且将银行剩余贷款一次性付清。此时，该房产尚未交付，因此也就没有涉及房产证过户。这跟二手房买卖还是有区别的，虽然叶小姐买过房子，但她的名字从没出现在房产证上。因此要说叶小姐有没有房子，或者说曾经是否买过房子，房管部门根本查不到。

　　这事一晃就过去两三年了，本来什么事也都没发生。可是今年初杭州出台了“限购令”，却让这事产生了令叶小姐意想不到的影响。“银行贷款记录是改不了的。如果再买房申请贷款的话，银行一查肯定要当作二套来对待。不但首付要提高至6成，利率也要上调，很不划算。”叶小姐说，她最近也问过很多楼盘的销售顾问，都觉得她这事很棘手，到底算一套还是二套，这还真说不准。