观点地产网讯：6月8日，广州举行2011年广州市经营性土地推介会，共推介54宗地，总用地面积为2.2平方公里。

    据广州国土房管局党委书记、局长李俊夫介绍，2011年，广州市辖10区正式计划出让土地12.72平方公里，包括商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。

    该次土地推介会是广州近年来推地规模最大的一次。其中重点推介的是位于琶洲-员村、珠江新城、白云新城、大学城、广州南站等重点功能区的商服用地，而实施“勾地”的12宗用地全部为商服用地。该次推地还将首次推介城市综合体项目用地，即融酒店、住宅、商业等于一体的项目用地。

    其中，纳入正式出让计划的3.37平方公里商品住房用地中，中心六区约1.97平方公里，占58%。计划出让的商服用地以满足优质项目用地需求为前提，地块包括琶洲、大学城、广州南站以及珠江新城、白云新城等重点功能区约0.57平方公里。产业用地优先保障高新技术产业、先进制造业、现代物流等现代产业园区2.85平方公里用地的供应。

    在供地方式上，广州今年推出的部分住宅用地将要求适当配建一定比例的保障房，实施“限地价、竞配建”的出让方式，当地价高过一定程度就转入竞保障房配建环节，将控制地价过快上涨、控制房价过快上涨与加强住房保障三者有机结合。

    对此，广州市国土房管局表示，这次土地推介会将严格按照国家调控政策要求，以保持供需平衡、稳定地价，防止住宅用地价格过高。

    据悉，该次土地推介会还会重点推介广州在建和计划开工的27个保障房项目，鼓励和引导社会力量参与保障房建设。根据配建计划，今年配建的保障性住房约达到0.63平方公里，出让计划可配建约0.43平方公里，预安排可配建0.2平方米公里。

    为此，广州今年将试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房地产开发企业组织建设；鼓励企事业单位利用自有土地建设保障性住房，允许配套建设一定比例的经营性配套设施，由政府回购的保障性住房部分，成本核算后允许项目业主获取合理的开发利润。