随着国家密集调控政策及限购令的出台，海南楼市逢传统节日不旺的“怪圈”依旧继续。中国传统节日“端午节”小长假期间，海南楼市总交易量为492 套，环比前一周下降191套，环比下跌27.8%。楼市的持续低迷，海口市众多房地产销售人员纷纷选择转行或“跳槽”，以维持生计。

　　10日上午10点左右，记者在海口市海甸岛的一家房地产中介看到，店门口贴着两张大大的招聘招牌，店内空空荡荡，十多个工位上只有一名销售人员在上班。据这名销售人员介绍，今年上半年以来，店内原有的十几名销售人员走了近一半以上。为了维持店面正常运转，从上个月开始，老板开始广招销售人才，但不少新人来了干不了几天便辞职了。

　　海口市海甸岛某房产中介销售人员李威说：“来几天赚不到钱，你不改行干嘛，都没饭吃了。”

　　李威告诉记者，他从事房产中介近4年，与去年相比，今年海口房产销售市场很不乐观。李威说：“形势好的时候，我差不多一天卖一套，2010年的时候。(现在)有的一两个月卖一套，或者时间再长一点，好一点的话就一个月卖一套。”

　　不仅在二手中介市场出现大量房产销售人员转行，海口部分房地产分销公司也面临人才“短缺”问题。在海口市国贸路的一家房地产销售公司内，只有3名工作人员勉强维持公司运转。据公司负责人介绍，一般房地产销售人员的报酬结构为底薪+销售提成，底薪最多每月七八百元，剩下的就靠提成维持生活。由于每年夏季是海南房地产销售淡季，加之今年以来各项房地产调控政策的显现，海口楼市成交量少，根本维持不了销售人员的基本生活，因此房产公司销售人才出走现象比较普遍。

　　海南某地产公司经理周先生说：“现在也有一部分销售人员因为房子销售有一定的难度，因为现在属于房产的淡季期，他们坚持不下来，现在是低底薪高提成的状态。”

　　根据统计数据显示，2月28日海口“限购令”出台后，3月份海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。往年“逢节楼市旺”的现象也一去不复返，5月30日至6月5日，中国传统节日“端午节”小长假期间，海南楼市总交易量为492套，环比前一周下降191套，环比下跌27.8%。

　　记者在采访中了解到，许多房屋中介公司因为生意惨淡而关门歇业。据业内人士介绍，关门的中介公司基本上都是去年才开业的一些中小型公司，当时房地产销售前景看上去“一片光明”，所以大家纷纷扎堆开业。如今，随着调控政策不断发挥威力，商品房销售一直处于低迷，靠房屋交易单支撑的房屋中介行业利润不断下降，而一家中介在铺面租金、水电等方面的必需品支出每月至少5000元以上，这还不包括销售人员工资，基本上处于入不敷出的经营状态，关门是为了更好的生活。

　　而新开楼盘在此次房地产调控中也“未能幸免”，尽管房价有所松动，但销售前景并不乐观。记者在海南大学附近的一处新楼盘看到，前来看房的人寥寥无几。销售人员告诉记者，楼盘是海口市限购令出台后的一个月开盘的，尽管8800元每平米的房价相比较之前周围楼盘价格有所下降，但销售进度依然缓慢。

　　海口市某楼盘销售经理王先生：“我们的价格也是根据限购令这个政策来走的，所以起价不是很高，不像之前周围楼盘是一万块钱起价，现在是打九五折，变相的在降价。(目前)销售20%，也是和限购令有关，往常的话(销售)应该是很快的。”

　　据专业地产人士分析，海南80%以上的房产购买力来自岛外，而根据限购令的要求，岛外购房人员均为限购对象，致使海南购房主力人群锐减。此外，面对高企的房价，海南本地市民纷纷选择持币观望态度，而一些二手房住宅相对新房价格还要高，房主不愿降低原有的心理价位，因此导致了整个房地产市场的持续低迷。