即使是在发达的义乌，每平方米15000元的楼面价也不可谓不高，不难想像，该楼盘建成之后的出售价格又将是怎样大的一个数字。那么这件事就依然具有一定的标本意义，用以佐证“三、四线城市的市场日益发烫”殆非虚语

　　昨日，一则“义乌地块创全国新单价地王”的新闻，在互联网上呈几何级转载。在百度上键入“义乌地王”几个字，可以搜出41万多条，可见这则新闻有多火，多么引人关注。

　　但这则新闻最后被证明是一条“乌龙”。验证这条新闻的真实性，其实很简单，只需登录一下义乌市国土局官方网站，该网站上一则题为《雪峰路与望道路西南侧地块出让结果公示》的信息写得明明白白：出让金2.26亿，建筑面积不超过15000平方米，那么2.26亿除以1万5千，是多少？15066元。15066元，才是该地块真正的楼面价，比报道所说39545元的楼面价，生生少了24479元。问题出在哪里？出在有关报道把建筑面积搞错了，真实的建筑面积是15000平方米，报道中的建筑面积仅为5715平方米。

　　既然“义乌创造新地王”证明是一条乌龙新闻，那么以这条新闻为背景，所作出的对于国内三线、四线城市房地产市场的判断，似乎也就成了无根之木、无的放矢。应该说，从逻辑上讲是这样的。但国内三线、四线城市房地产市场目前究竟处于何种状态，这首先是一个事实问题，而不是观点问题。表面看来，人们是从“义乌地王”这一新闻，才推导出“三线、四线城市的市场日益发烫”的结论；但“三线、四线城市的市场日益发烫”是对市场整体的判断，“义乌地王”作为个案是否存在，都不影响上述整体判断是否成立。事实上这样的判断此前已多次在媒体出现，并非迟至今日才有；也许正是由于这一点，面对“义乌地王”这条爆炸性新闻，人们几乎不假思索，马上就信以为真。

　　冷静分析，即使是在发达的义乌，每平方米15000元的楼面价也不可谓不高，不难想像，该楼盘建成之后的出售价格又将是怎样大的一个数字。那么这件事就依然具有一定的标本意义，用以佐证“三、四线城市的市场日益发烫”殆非虚语。相对而言，上周发生在浙江苍南的新闻事件，其所透露的市场信息也许更具有标本价值——该县850套限价房“让领导先分”，而“领导先分”的动力则来源于当地近两万元一平方米的房价。连作为“贫困县”的苍南都如此，更遑论义乌、温岭、瑞安等更多较为发达的三、四线城市？

　　在一、二线城市，中心城市，相继实施“限购令”之后，市场资金向三、四线城市转移，是必然的结果，也是早就预知的结果。尤其像义乌这样的发达地区，当到一、二线城市购房的路径被截断之后，其无可释放的流动性只有就地爆发。如何抑制三、四线城市的房价？如何照顾三、四线城市的民生？如何消除投资过热之后“无人接盘”的风险？三个选项，下策是“限购”，中策是“加大保障房建设”，上策是解决流动性尤其是民间资本的出口问题。下策最易，上策最难。