2011年在中国楼市调控史上应该划上了浓墨重彩的一笔。仅上半年，全国楼市就呈现出一种“无奈”。这也成为中国楼市继“暴利”、“浮躁”之后的第三张个性“标签”。

　　武汉，作为中国经济高速发展中的二线城市，既担任着“中部崛起”战略背景下的“难”主角，又客串着“楼市调控”发展趋势下的“狠”角色。无论扮演什么角，在政策市之下，发展商、老百姓、投资客、地方政府、监管部分等一众演员都表现得十分无奈。

　　半年之后看调控和市场，他们已经很无奈。从中央政府“国八条”的宏观调控，到地方政府“汉九条”的中观调控。房价依旧坚挺、销量依旧萎靡，强压之下的调控收效甚微，博弈之后的市场渐显疲软。

　　半年之后看买方和卖方，他们已经很无奈。从“限购令”颁布前的恐慌性购买，到二套房首付提高后“望房兴叹”。买方依旧彷徨、卖方依旧观望，发展商与购房者仍然处在一种非理性的猜测中摸索。

　　半年之后看保障房和投资，他们已经很无奈。从保障房难以执行到位，到投资需求找不到理性释放和安全的投资渠道。保障依旧艰难、投资依旧盲目，民生工程与经济发展始终没能在健康的环境下取得平衡。

　　无奈之后应该是理性的思考。或许房地产行业从一开始来到这个世界，身上就紧跟着调控的影子，这甚至会终其一生，如影随形。嫩苗要茁壮成长为参天大树，必须不断地浇水、施肥、剪枝和嫁接；楼市要使人们能够安居乐业，必须不断地调控、监督、规范和盘整。

　　于是，我们不应该把楼市调控的效果上升到是非功过的评定级别，也不应该仅仅站在某一角度去指责甚至怒骂对立方的种种“不是”，而应该跳出“对立立场”的设定，打破楼市“温水煮青蛙”的命运，用理性的思维决定自己的行动。

　　或许，2011下半年仍将是“无奈”的半年调控，但在楼市调控“到位”之前，先将自我心态“调整到位”对各方来说，似乎会更奏效一些。新浪乐居在楼市年中之际特推出楼市半年鉴，通过政策、市场、房企等各方面的梳理，为您全面展示一个真实的武汉楼市。