随着国家对楼市调控的不断深入，保障房逐渐成为调控楼市的重要角色。在未来五年，我国将要建设3600万套保障房， 2011年，全国将开工建设1000万套保障性住房，预计总体投资接近1.4万亿元。整个“十二五”期间的建设投资预计将达5万亿元，重点解决“夹心层”的住房问题。各地积极响应中央号召，如火如荼的展开工作，逐步推进保障房建设。

　　中央除了加大了全国保障房建设的数量，还非常重视保障房的质量问题。近日，国务院副总理李克强强调：要对保障房建设实行质量终身责任制，一旦质量出了问题，不论责任人走到哪里，都要追究其责任。住建部也下发了相关通知，要求项目的法人、设计、施工等单位要依法对工程质量负终身责任。

　　政策大力向保障房倾斜，保障房建设产生了巨大的市场，但是想要争取到这一市场，企业必须具备一定的资质，并不是所有房企都可以涉足保障房的，必须要具备多种条件，除了要有足够的资金外，还要有良好的质量诚信。房企不能只一味的追求利益和数量，质量才是民心之本。

　　各地加大保障房建设力度

　　目前，全国各地全部加快了保障房建设的步伐。北京要在2011年开工建设20万套保障房，其中包括10万套棚户区改造和6万套的公租房。深圳保障房项目建设进展顺利，其龙华扩展区项目预计在2011年底前封顶，2012年9月交房。 天津已经开工保障房项目14个，面积394万平方米，占当年项目计划的31.6%。

　　而重庆方面，目前已新开工公租房14.06万套，廉租住房3.88万套，实施棚户区改造2.74万户，共计开工各类保障性住房20.68万套，占年度保障性住房建设总量的42%。广东省新开工建设的保障房已有8.84万套，占总建设任务的28.5%。

　　沈阳保障房建设逐步铺开

　　据辽宁省住房和城乡建设厅表示，目前辽宁省保障房开工率已达84%。今年计划新建保障房34．88万套，有近30万套已经开工建设。辽宁省将加强对保障房工程的质量、设计等监管工作，并对保障房建设实施质量终身责任制。

　　2011年，沈阳计划建设53995套保障性安居住房，其中包括50400套政策性保障住房和3595户棚户区改造。相关人士表示，“省政府下达给沈阳保障性安居工程任务为49355套，在确保完成规定目标的前提下，力争“双超”目标，争取超额完成，超省计划指标的10%。”

　　沈阳在保障房选址方面，充分的考虑了百姓出行的实际需求，尽量把保障房建设在交通便利、周报配套齐全的区域。沈阳市今年将会有部分公租房建设在地铁2号线停车场周边，方便百姓的出行。

　　保障房入市或将降低房价

　　随着全国保障房的建设，保障房将在今年年末和明年大批入市，届时将会给楼上带来一定的冲击，或将影响到楼市，有望降低居高不下的房价。

　　在将近一年的楼市调控下，房价下降并不明显，高热的楼市并没有到达“退烧”的效果。大家逐渐把目光转向了保障房，希望借保障房的大量入市，能够给楼市打下一剂退烧针。据业内相关专家指出，现在全国各地纷纷加强了保障房的建设，如果保障房能够成批的大量入市，一定会对楼市产生不小的冲击，给那些高价商品房带来不小的压力。或许那时，将会成为房价下降的拐点。

　　保障房的建设，已经不仅仅是造福百姓的民生工程，更为社会的和谐做出巨大的贡献。我们期待保障房的入市能够真正的平抑楼市高房价，解决中低收入者住房问题，保障民生。