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6月份的最后一个的周末,南京楼市迎来了又一波推房高潮。八大板块的中有五大板块都有新房源上市,开盘的项目也达到了8家,而其中也不乏有多场“重头戏”要上演。
河西央企又一次“碰撞”
河西板块中海与保利的“大碰撞”本周末有可能在再度发生。据了解,去年中海凤凰熙岸和保利香槟国际首次开盘时,就“碰巧”选择在同一个周末,而今年五月份,两家楼盘再一次推出房源,又“不约而同”的在同一个周末,而这样的“巧合”本周末有可能又一次上演。
据了解,中海凤凰熙岸预计将于本周末推出1期最后一栋楼7号楼和30套沿街商铺,主力户型为100平米两房、140平米三房和170平米的四房,精装修交付,均价28000元/平米。保利香槟国际则有可能在周末推出20号楼,这幢楼也是保利香槟国际最后一批住宅房源,均价18500元,与之前的销售价格保持一致,主户型为140平米三房。
城南科技住宅要“裸卖”
另外一场“重头戏”发生在城南板块。朗诗绿色街区预计在本周日推出二期的20号和30号两栋楼,共计207套新房源,户型从63平米的一房到118平米的三房。
值得一提的是,朗诗绿色街区此次推出的20号楼为新品“科技自由版”。据了解,所谓“科技自由版”也就是对原本的精装修科技房源将装修部分“剔除”,以带科技系统的毛坯房的形式卖给客户。价格方面,目前朗诗绿色街区在售“精装版”的价格为11000-13000元/平米,而新品“科技自由版”的价格将跌破万元,预计均价将在9800元/平米左右,总起仅59万元/套起售。作为朗诗地产在南京首次打造的“毛坯版”住宅,市场的接受度能有多大,值得关注。
除了上述楼盘外,城东板块的保利紫晶山、紫金东郡,江宁板块的莱茵铂郡、左邻右里以及江北板块的天润城,本周末都有推出新推房源的计划。
专家:具体出售条件的楼盘 能卖就卖了
实际上,从上周末开始,南京楼市就有不少家楼盘推出了新房源,本周末推出新房源楼盘的数量又有一定的增加。
对此,合众联恒机构总经理程鹏表示,近阶段上市房源量比较大,主要是因为开发商的观望心理在减弱,由于资金上的需要,赶紧出货成了当务之急。因此,只要在工程进度上具备销售条件,领到预售许可证,开发商就会将房子拿出来卖,而不会像过去一样“捂盘惜售”。同时,程鹏还预计,接下7、8月份楼市将会“一反常态”,迎来一波上市高峰。
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