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房企转商业或遇资金瓶颈

作者：菏泽房产网时间：2011-06-23 00:00:00 来源：互联网点击： 2773

当开发商们蜂拥掘金商业地产之时，项目后期运营所需的巨大资金链，却令其倍感压力。

　　以往，开发商筹措资金首先考虑银行信贷。而受到楼市调控政策的影响，获取银行贷款并不容易；信托等产品的融资条件苛刻，且要求的回报率很高，无疑会大幅提高房企的资金成本。

　　而“商业地产+金融”的模式为这些公司提供了更为便捷的融资通道。例如，阳光新业早在2006年就引入了新加坡政府产业投资公司这一战略合作伙伴，并构建出“金融+商业地产”的业务模式，为后续运营提供了充足的资金储备。

　　业内人士认为，目前环境下，房地产私募基金是一种创新的融资模式，这种模式或将成为未来房地产企业资金的核心来源。

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