随着国家第六次上调存款准备金率和加快对保障房的建设，房价稍有回落，楼市热度逐步减退。虽然投资房产已经不像之前那样轻轻松松的赚钱，但是在众多理财方式中，投资房地产还是具有一定优势。

　　从2008年房价骤降的那段时期的经验来看，某些类型的房子，以其独特的土地资源稀缺性和品牌价值的绝对优势，虽然处于调控的风暴当中，却依然在市场上有着强劲的表现。

　　类型一：投资市中心热点区域项目

　　随着城市的不断建设，市中心的区域的住宅项目渐渐向外扩展，中心区域住宅项目逐渐减少。而市中心热点区域交通出行便利，周边配套发达，区域含金量高。在这一区域上所建设的项目一般价格很高，是其他区域同类楼盘的几倍，有能力购买的人群也相对较少。由于这类项目所处位置优越，数量又稀少，所以上涨幅度大，抗跌性强，即可以出租，也可以出售。

　　类型二：投资稀缺类别墅项目

　　国家的土地政策逐年收紧，别墅项目稀缺。而一些紧挨着河流、森林等稀缺景观资源的高档别墅更是如此，在未来这类型的项目会逐渐减少，价格必定会走高。

　　在沈阳，棋盘山和辉山是别墅的聚集区，各大房企纷纷进驻这两个区域，这两区域成了沈阳别墅类项目的集散地。虽然这些别墅都在同一区域，但是价格却不尽相同。业内人士认为，在投资这一类型的项目，一定要选择一些品牌开发商的项目，不可贪图便宜，一些低价位的经济型别墅升值空间非常有限，而高端别墅的升值空间要远远大于经济型别墅。

　　类型三：投资商业地产项目

　　文中介绍的前两个项目在投资上都会受到政策的约束，而投资商业地产却不受国家政策限制，前景一片光明。据业内专家分析，在住宅市场受到调控的背景下，大量资金在寻找新的投资渠道，而商业地产便成了最佳选择之一。

　　商业地产不同于住宅项目，所以在投资商业地产的时候一定要做好前期调查，对想要投资的项目进行全方位的评估，既要考察项目的所处的位置和周边配套，还要考察开发商的运营能力和开发商业地产的相关经验。