“房地产业加快转变发展方式已经到了刻不容缓的地步。”日前，全国政协常委、全国政协人口资源环境委员会副主任，中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰在第三届中国房地产科学发展论坛上表示。

    相关专家认为，目前，房地产业形势发生了三大变化：一是国家加大保障性住房建设力度；二是流动性收紧，融资难度加大；三是居民消费观念发生变化。在此背景下，刘志峰指出，“房地产业必须围绕‘住有所居’目标，向协调发展转变，向绿色发展转变，向和谐发展转变”。

    刘志峰还对三大转型目标作了具体解释。协调发展就是要求房地产业不能只重速度，更要重质量，也不能只讲规模，更要讲效益；绿色发展是指要大力推进住宅产业现代化，积极发展省地节能环保型住宅；和谐发展是要坚持以人为本，尽量满足不同区域、不同层次居民的多元化住房需求，同时鼓励企业积极参与保障性住房建设。

    一些专家指出，转出成效仍然要靠改革创新和优化管理。一是推进建造方式创新。取消“毛坯房”，全面推进“全装修成品房”建设；二是推进产品和业态创新。根据房地产差异化、多样化和个性化的特征为企业“量体裁衣”；三是推进科技进步和技术创新。让老百姓住上长寿命、高品质、绿色低碳的“好房子”；四是推进融资方式创新。从单一的银行开发贷款向多种融资渠道扩展；五是推进管理方式创新。

    不过，房地产业在转型期不可避免地面临不少问题。专家认为，转型期需要处理好几大关系：一是要处理好转型与发展的关系；二是要处理好专业化与多元化发展的关系；三是要处理好大中小企业合作与竞争的关系；四是要处理好提高技术集成度与增加成本的关系。

    据悉，中国房地产科学发展论坛是中国房地产研究会、中国房地产业协会自2009年起两会分别换届、合署办公后发起的行业论坛，也是两会具有影响力的品牌活动。