“到2012年底，120个城中村改造项目必须全部开工，共涉及到约8万户居民，今年计划启动的 46 个两改项目已经实现开工量过半，29个两改项目已经开工 。”20日下午 ，记者从青岛市房地产开发管理局获悉，这 120个城中村项目位于市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区和黄岛区，在今年10月底前要全部完成村庄土地调查，并优先确定安置区建设用地的范围。

　　根据年初计划 ，今年要开工 46个两改项目。“截至6月底，已经开工了29个，两改项目开工量已经过半。”20日下午 ，市房地产开发管理局负责人说。截至今年上半年，全市累计开工“两改”项目达106个 ，受益拆迁居民7.7万户，这些两改项目中还配建保障性住房9400多套。

　　今年计划开工的 46个两改项目当中，包括40个城中村改造项目，6个旧城区改造项目，受益拆迁居民2.5万户，同时还将配建保障性住房1526套，是本市“两改”工作启动以来改造规模最大、受益群众最多的一年。

　　市房地产开发管理局相关负责人说，城中村改造工作从2010年底就已经启动，到2012年底，120个城中村改造项目必须全部开工，拆迁改造共将涉及居民约8万户。

　　据了解，根据新出台的“关于进一步加快推进市区城中村改造的实施意见”，列入目标改造范围的城中村项目，须在2011年10月前全部完成村庄土地调查，优先确定安置区建设用地范围。

　　在拆迁补偿方面，集体土地上房屋征收补偿，按照集体用地建设使用权证计户确认，房屋征收补偿标准原则上实行宅基地面积“拆一补一”；货币补偿则按照原土地和房屋价值参照同区域同期内商品房市场评估价格补偿。

　　安置房建设方面，在征收补偿方案中要确定安置区建设内容，其中安置区建设选址、户型面积、建设标准等须先行公示并征得95%以上被征收人书面同意，在征收补偿协议中要予以载明。