一线房企“掘金”济南都市圈城市

　　房地产市场调控在持续，限购使得投资等楼市需求受到打击，在通胀压力下，许多房产投资资金也在商业地产等方面寻找新的出路，而开发商也在寻找新的“增长点”。记者在采访中发现，除商业地产外，目前越来越多的房产投资资金投向了莱芜、泰安等济南周边区域，而这也适应了投资者和开发商两方面的需求，而高铁的开通，也都成为重要的契机。

    近日，恒大位于莱芜雪野的项目金碧天下开盘。记者在现场发现，除了当地人，现场停着的私家车几乎全是济南的牌号。看楼车拉来的客户大部分是济南市民。

　　“雪野的生态环境很好，有丰富的山水资源，是山东的湖滨休闲度假中心、山水运动及会议疗养基地。我相信这里一定会是一个很有发展前景的地方。”来自历城区的济南市民刘先生说。而另一位来自济南的购房者许先生则告诉记者，除了自然环境，他也是看中了这里的价格，每平方米3000多元的洋房在济南根本找不到了，未来增长潜力可以预见。

　　该项目的一位负责人告诉记者，他们的广告宣传费用主要投放在济南，针对的主要是济南客户，尤其是投资客户。该负责人说，这个项目的设计也适应了济南人从观光式旅游到休闲式、体验式旅游的转变，因此才吸引来这么多济南客户。“旅游地产的投资符合当下的社会需求，未来一段时间会是一个比较好的发展时期，处于需求增长点。”济南地产界人士董法文说。

　　业内人士表示，京沪高铁的开通、高速路的建设，使得济南都市圈加速融合，济南到莱芜、泰安、德州等周边城市都只需1个小时，而济南市的限购，加快了这一趋势。

　　不光恒大地产，记者在采访中了解到，来济南发展的另一家一线房企绿地集团，也紧随高铁开通步伐，在泰安开发了国际花都楼盘。