据CRIC济南机构6月数据显示：济南商品住宅成交均价为7845元/㎡，价格环比上月下降8.7%。其中，近郊中端楼盘供应量大是6月商品住宅供应的突出特点，该类楼盘的成交价格远低于市区楼盘，因此也在一定程度上拉低的整个市场的均价。从成交单价来看，6月6000(含)-8000元和4000(含)-6000元占比最大，分别为37.77%、27.2%，成为成交价格的主力；而当月成交量居前十位的项目以中端房源为主，如恒大名都、恒大城、绿地国际花都等。

　　观察CRIC济南上半年项目销售金额和面积榜单可以看出，上半年主打高性价产品类型的项目成绩均不俗，一线房企扎根济南，并在上半年开盘推量，使大批刚需产品类型入市；恒大城、绿地国际花都的低价开盘热销也为其赢得较大成交增长。在济南，更印证了“赢得刚需者则赢天下”的道理。

　　新浪乐居官博发起“微博热议楼市关键词”活动，博友纷纷亮出观点。调查显示：2011年济南楼市的关键词落脚在“高性价比”、“温和”等方面，品牌也成为购房者置业时进行比较权衡的重要因素。业内评论：济南上半年市场价格走势平稳，并未出现降价现象。但6月底开始，迫于竞争压力，部分项目已出现起价、特价等价格宣传，市场上开打价格战。随着下半年市场竞争加剧，宏观调控仍未放松，开发商定价将更加理性，趋稳已经成为主要态势。

　　以下为博友热议部分观点整理：

　　靓妹梅：济南楼市的关键词——高性价比。

　　叶岩枫：部分楼盘价格走低，不过贷款越来越难了。

　　游荡的思绪：品牌=高房价；刚需让市场挺而不软；低总价是王道！

　　VC橙：低总价，高性价比！

　　Angledege：楼市性价比高么？我怎么感觉是低的呢。济南楼市应该变得“温和”了吧？

　　我在-人间：稳中有升也有降！

　　kmynane：济南楼市——稳当！

　　青青家的猴：低总价！

　　不是所有人都可爱：今年济南还算是比较稳当了！

　　阿拉是一条龙：济南的楼市都不知道该怎么说了，连郊区都贵了，还是觉得房价高。

　　小时候momo：品牌！

　　心的左岸痛：济南楼市在降价，但减价的幅度也不会很大。总体价格也不低。它的关键词应该是稳价。

　　守爱的海：我觉得关键词是：楼价平民化。

　　酷薯达人：济南楼市总体来说泡沫不多，刚性需求很旺盛，今后的发展应该是温和下降！