济南市建委日前公布的6月份新建商品房市场数据显示，6月份新建商品房网签5007套，环比下降21.41%，新建住宅价格环比微涨0.3%。上半年，济南楼市成交价格环比涨幅控制在0.2%-0.5%，成交量总体先高后低。

    在成交量方面，根据济南市建委公布的网签套数，济南2011年上半1月至6月新建商品房网签套数分别为9747、11298、3017、4204、5660、5007套，成交量总体先高后低。

    在房价方面，根据国家统计局公布的七十个大中城市住宅销售价格指数，济南新建商品住宅价格1至6月环比涨幅分别为0.2%、0.4%、0.5%、0.5%、0.2%和0.3%，涨幅总体控制在0.2%-0.5%，呈稳中略涨态势。

    另外，记者还注意到，近期济南南部和东部多家楼盘以“特价房”、“平价房”和打折优惠等形式推出低价房源，据房地产业内人士预测，目前济南楼市正处于一个微妙的“临界点”，房价涨势已呈疲态，济南楼市大范围以价换量或将在三季度出现。