记者从山东省威海文登市房地产交易中心了解到，今年上半年，虽然楼市调控政策导致全国大部分城市商品房成交量萎缩，但文登商品房成交并没有受到大的影响，成交量达到6948套，成交面积65万平方米，与去年同期基本持平，成交金额21亿元，较去年同期上升17%。

　　经过多年培育和严格监管，文登房地产市场已经形成了城市文化商务区、经济开发区、南海新区三大板块联动齐发，海景房、生态房、养生房三大品牌争芳斗艳的全方位、立体式发展格局。

　　受宏观调控等外因的影响，一二月份文登楼市低迷，但在3月15号至18号举行的哈尔滨春季沿海房展会上，文登“养生地产”推介备受青睐，吸引了大量外地购房者前来置业，4天展会签订购房协议近百份，对一季度楼市成交量形成强劲的向上拉动力，3月份成交1488套，几乎占一季度销售总量的一半。同时，文登商品房供应结构调整力度也逐年加大，大量高档次楼盘投放市场，对市场的发展形成了有力的推动。进入5月份后，前来办理房产业务的市民明显增多，当月商品房成交量同比增长37%，环比增长18%，楼市“抬头”迹象明显。其中，外地购房者在文登购房684套，接近成交量总数的一半。

　　据文登市房地产交易中心负责人分析，进入二季度后商品房成交量出现较大幅度增长，主要原因是购房新政迷雾逐渐散开，购房者认识到三四线城市尤其是文登这样的县级城市房价基本没有形成“泡沫”，长期受到抑制的本地刚性需求及改善型需求得以释放。再就是由于国家对一二线城市实行限购政策，提高了二套房首付比例及贷款利率，使得购房门槛得以提升，不少投资者便转战三四线城市。今年第二季度，文登商品房成交数量近4000套，较一季度多出约1000套。