最近网上疯传一句流行语“至于信不信，由你，我反正是信了”这句话出自7月24日晚，铁道部发言人就7-23温州动车追尾事故答记者问时的回答。

　　我们暂先不来评论这起事故，回到正题，我们来看看东营楼市下半年是否会出现新的起伏？

　　纵观东营楼市上半年发展态势，我们仍然看到了“调控”、“加息”、“明码标价”等一些列敏感词汇，在上半年楼市一系列调控措施的重阵打压下，全国多城市房价都并未下降。

　　虽然，自 “限购令”出台后对部分一、二线城市的房地产市场产生了一些影响，而作为房价上涨过快的二、三线城市的东营来说，调控措施并不明显，房价不跌反涨仍然坚挺。显然，备受关注的东营楼市下半年的波动势必会成为热议的焦点。

　　房价不会跌 信不信由你

　　楼市，既是国民经济增长指数的风向标又是经济运行状态的温度计。

　　”楼市不会跌！为什么？所有人都只看见楼市上涨给自己带来的不利。有谁知道楼市若跌会带来什么？

　　第一、我们先来打个比方：您买的房子1万一平米，买了100平，总价100万。首付30%即30万，贷款70万。也就是说每月需要还款三千元左右。当房价开始跌落，原先1万一平米的房子跌到五千一平米。作为你自己还愿意还银行的70万贷款吗？所以，大部分人会选择断供，因为房价下跌后，我们可以花50万新买一套，总比还银行的70万划算吧？一个人如此，两人如此。这个单谁买？只有银行！也就是说，银行把钱换成了一堆固定资产，可这个固定资产是掉价的固定资产。

　　第二、房价下跌会带来一系列的产品滞销，比如：钢筋，水泥，沙子，建材等房产建设用料。当然，还有民工，也就是说这会带来一系列的麻烦，那些原先靠房价拉动GDP的城市会开始萎缩，一部分人将面临失业，所有和房地产沾边的行业都会萎缩，比如：金融业，制造业，服务业。

　　房价不跌但也不会疯涨 我反正是信了

　　综合上半年数据和诸多因素，下半年东营房价虽然下跌是天方夜谭，但也不可能无限制的和从前一样疯涨下去，这和国家出台的遏制政策及一些列调控措施还是有着分不开的关系。

　　但根本问题在于涨价的速度，一年10%还是15%，或者是5%而已。其实不管是百分之几只要是增长都不会有错，错只是在于速度。所以，小编预测，东营下半年的房价不会再像从前那么涨了。

　　遏制房价首先是出于整个国民经济平稳发展的大治方略，然而不涨或者逐步增长是个必然的趋势，但是，这样一个政策给百姓一个满足期望心里的错觉，那就是房价要下跌了，其实，不可能。