日前，国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。

　　根据对100个城市的全样本调查数据，2011年6月，全国100个城市中有75个城市的房价环比上涨，25个城市下跌。价格指数环比涨幅排名前十的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台，涨幅在2.72%－1.78%之间。

　　通过以上数据不难看出，今年1月颁布的“国八条”中，“限购令”在这轮房地产调控中起到了至关重要的作用。从整体上看，全国房价过快上涨的势头已得到初步遏制，正逐步朝着理性方向回归。然而，在房地产市场整体向好的同时，部分二三线城市的房价却在飙升，在一二线城市几乎全面限购的情况下，成为楼市调控的“洼地”。“限购令”颁布半年多的时间内，领涨全国楼市的，正是那些未限购，或限购执行不严的二三线城市。

　　在淄博，表现最为显著的是一些中高档楼盘的价格直升。5月中旬，龙泰苑世嘉开盘均价7600元/平米，高于预期；同月中润华侨城加州海岸开盘，均价7300元/平米——7600元/平米，开盘当日销量300余套；同月，黄金国际在售楼盘7200元/平米。而作为淄博样板小区的世纪花园，其偏居西北一隅的兰花苑也给出了“3月6888元/平米——4月7000元/平米——5月7580元/平米——如今7800元/平米左右……”的价格曲线。而价格上涨的同时，“交易量”也并未降低。截至15日，虽然6月数据并未公布，但来自淄博一家地产研究机构的5月份交易数据显示，该月，淄博新建普通住宅市场呈现环比大幅上升，其中销售面积上涨59.80%，销售套数上涨51.10%。

　　而国务院提到的须限购二三线城市应该是经济总量较大，房地产市场发育相对成熟的地级城市，淄博已符合这一标准。现在淄博的刚需群体面对可能到来的限购仍表现得淡定。有80后年轻人表示，即使限购，对刚需人群也没有什么影响。然而，当地的投资需求开始转向，一些实力雄厚的多次置业者就会开始考虑商业地产了。

　　淄博本是一个并不起眼的三线小城市，然而今年以来，在全国百城房价中持续倒数但涨幅一直位居全国前列的极大反差，让淄博格外引人注目。淄博房价的过快上涨，使得很多业内人士认为，淄博下半年或有可能进入限购城市名单。面对淄博将要限购的风声，淄博房价持续上涨之势在下半年能否得到遏制呢？还需要我们一起拭目以待。