随着城市的发展和购房者居住理念的日益成熟,居住的舒适度被越来越多地提上了购房日程,户户观景、窗窗见绿,这是很多潍坊购房人对楼盘提出的要求之一。在炎炎夏日,潍坊楼盘中的水系景观房因能够给居住者带来阵阵清凉而格外受宠。

　　亲水是人的天性,潍坊日渐成为一个多水的城市,恢复“小苏州”的美誉,提高潍坊人的人居幸福指数,除了“四河”的自然水系,各楼盘中的人工水系景观也功不可没。

　　水系景观房:买的是生活

　　由于天气的关系,许多购房者近期在看房的时候,都格外注意楼盘的规划,看看是否有水系景观。“我姐姐家在九龙山庄,她们小区的小桥流水做得非常漂亮,夏天小溪流过整个社区,一进去就觉得非常舒服,所以我决定也买一处带水系景观的房子。”在茂华・紫苑公馆看房的杨女士向记者表示。当与记者一同走到售楼处旁的湖景景观带时,杨女士发出了一声惊叹,连连表示“这就是我想要的环境。”

　　像杨女士这样的购房者还有很多,茂华・紫苑公馆的工作人员介绍说,项目景观已经建造完毕,尤其是中央水系,受到了许多购房者的认可,许多人也正是冲着这一点才买的房子。“过去都是单纯的买房子,现在买的是高舒适度的生活。”这位工作人员说。

　　对此,美丽华房地产开发公司副总经理仪青燕表示,人生来具备亲水性,购房人对住宅品质要求也在不断提高,而水系景观楼盘对社区景观既是一种提升和完善,又能满足人们追求居住的健康与舒适性要求,这些自然使水景楼盘能够在市场走俏。

　　彰显楼盘品质的重要砝码

　　近来潍坊楼盘中水系景观房不断增多,在满足购房者居住要求的同时,也成为开发商提升项目品质的重要方式。前几年潍坊还罕有开发商做水系景观,一是相对绿地,水系工程造价昂贵,二是后期维护费用比较高,但随着开发理念的提升,尤其是近几年外地开发商和大型房企的进驻,“做品质”逐渐成为大家的共识。而水系景观作为“高品质”的重要组成部分,受到开发商的重视也就不足为奇了。

　　“做水系景观主要还是为了突出项目的品质,为业主营造与众不同的心理感受。”加州?世纪尊品的策划经理刘连庆表示,“水系景观造价比普通绿化高数倍,要做地面防水,要铺设各种管道,要定期换水,还要有专门的人员进行维护。尤其是夏天,水池的水很容易生长藻类植物,破坏水的洁净度,因此需要格外注意。”

　　据了解,加州・世纪尊品的水系贯穿全区,最后汇入到下沉式水景广场,由于流经的区域广阔,而且沿途还设置了亲水平台,因此对水质的要求非常高。“我们几乎是每天换水,以保证水质的洁净度,而这笔费用都是由开发商支出,为的就是提高业主的生活品质,让他们每天都有一个好心情。”刘连庆说道。

　　最重要的还是后期维护

　　虽然不少购房者都把是否拥有水系景观作为买房的重要考量因素之一,但不少人同时也在为水系景观的后期维护担忧。北部某楼盘的业主小陈就表示,自己所居住的楼盘建造了非常漂亮的中央水系,全部都是大理石铺设,但开发商开发结束之后,这个中央水系就再也没有用过。“我去物业问了,说是维护成本太高,每天都要换水,还要定期维护,物业承担不了,就不再使用了。现在每天经过那里,看到一堆光秃秃的大理石,就觉得很可惜,而且也有点不舒服,毕竟当初买房也有这方面的原因,开发商总不能开发完了就不管了。”小陈一脸惋惜地说。

　　在记者的走访中,不少小区也存在类似问题,而购房者的一致反应是:如果造了不管,不如不造。对此,业内人士表示,景观水体维护,应该从前期设计时做起。“在水体处理设计之前,首先应该做到小区的雨水污水分流,完成对污染源的基本截流。水体设计做得足够完善,理论上来说,景观水体已经解污了。”潍坊的一家园林景观设计公司负责人向记者介绍,“我建议楼盘利用自然资源,像一些与自然水系相连接的人工水系,维护成本肯定要低。现在很多小区都是自建的人工湖,不是活水,需要用各种机器进行循环处理,当然会增加成本。”

　　但能利用天然水系的毕竟是少数楼盘,潍坊的“四河”两岸也就那些资源,那么是不是人工水系就没有办法打破“开发商走人,物业不愿接手”的怪圈呢?“关键还是看开发商的实力和责任心。