要是早五年,这个题目估计没得做。因为很少有独一无二的设计,几乎所有的房子都是大同小异,千篇一律的外墙,严重雷同的社区景观,甚至连小区的名字都如同双胞胎,让人分不清谁是谁。但就是在这五年里,潍坊的城市形象发生了巨大的改变,潍坊的房地产行业也发生了翻天覆地的变化,不断涌入的外来房企带来了先进的居住理念和建筑设计思想,极大地推动了潍坊房地产业的发展。在激烈的竞争环境下,本土开发商也进行了升级,不断走出去学习一线城市先进的经验。
　　

    于是,从去年陆续开始,市场上涌现出了一大批独一无二的新建筑,这些项目从多个角度、多个层面首度采用了各种新技术、新材料,为城市增彩的同时,对于推动行业发展也起到了积极的作用。

    “潍坊首家”:新技术的广泛应用
　　

    既然是潍坊首家,那么肯定是第一家应用各种新技术、新材料的。据了解,现在不少楼盘已经取得“首家制造”的荣誉:像鲁鸿37℃,首度采用同层排水技术,提高了居住的舒适度；上城国际的外立面设计申请了国家专利,这在潍坊的房地产发展史上还是头一遭；世纪环球中心首开写字楼精装交付历史,并创造性的在楼顶做了直升机停机坪；潍京则开创了豪宅“一梯一户智能启动”的序幕,就连电梯间的空间也被改成了入户花园；东方太阳城则采用了太阳能光伏发电系统、雨水回收利用系统,将环保融入到日常生活当中……
　　

    “潍坊首家”看似风光,其实在实际的建设中,开发商的前期投入非常巨大,以同层排水系统为例,一个拥有1000套住宅的楼盘至少要多付300万元的成本,在相同的价格下,开发商的利润自然也就比别人少。但这种新技术极大地节约了水资源,并实现了完全独立的卫生空间,消除了卫生死角,从居住的长期性上讲,极大地提高了生活的舒适度。

    理念不同,产品天壤之别
　　

    对于“潍坊首家制造”,说到底就是开发商的理念。资深地产人士曾经评论过,开发商理念不同,做出来的产品会有天壤之别,随着市场的进一步发展,潍坊的房地产行业已经迎来了极为激烈的竞争。在未来,会出现好的项目开盘热销,不好的项目则一直滞销,无人问津的局面,这就逼着开发商不得不转变开发理念,逐步的研究市场、研究客户需求,在这种背景下,“潍坊首家”频频出现也就不足为奇了。
　　

    除了要考虑项目销售之外,许多开发商也认为这是社会责任的体现,注重项目的品质也就是注重城市的形象,承担城市建设的责任。另外,更多的开发商将目光放在了更远的未来。东方太阳城的销售负责人向记者表示,花大价钱采用这些新技术,也是为了树立口碑,树立购房者的信心,为公司以后的长远发展打好基础。